凤凰城天境能升值吗、凤凰城一期的房子怎么样

众所周知，上海的房价普遍在每平方米5万左右，在全国排名前五，即使在外环以外也要将近3万元一平方，但是却有地方单价仅一万，而且迟迟没有人购买，究竟是为什么呢?

据了解，每年有十几万个毕业生涌入上海，他们之中大多数都怀揣着买房梦，希望有朝一日能在上海定居，奈何上海的高房价令不少人望而却步。但如今在上海确确实实存在着均价一万每平方的房子，总价在80-90万左右，照理来说毕业后打拼几年，累计缴纳五年社保获得买房资格，想要购房并不是一件难事。

然而，这些均价偏低的地区，所处的地理位置也相当偏远。据百家号“在路上的小羊”作者介绍，在五一放假期间，他前往了奉贤海湾地区，发现那里有大量空置的房屋，尽管是人工打造的高端旅游区，除了节假日，恐怕可以用“荒无人烟”一词来形容，基本上没有住户。在均价这么低的情况下，仍然有大量的新房没有卖完，不禁令人意外。

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其实仔细一看也不难发现，类似于这样区域并没有很大的发展空间，周边没有地铁，交通不便利，像医院、学校这样的基础设施也没有，并不适合长住，既不利于老人养老，也不适合每天需前往市中心的上班族，因为他们路程往返耗时至少5个小时。本地人大多数都在中外环有着自己的住房，也不会到很偏远的地方再购置一套没有投资价值的房屋。

针对这块区域，小编还在乐居二手房查询了一下奉贤海湾板块的房价，均价虽然在2万一平方米，但是像凤凰城天境、佳源梦想广场这样的楼盘附近有着完善的商业、教育、医疗配套，包括世纪联华、农贸批发市场、幼儿园、小学，沪通高铁已在规划中，交通逐渐便利起来，相比上文提到的楼盘，想必更值得买入。

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总之，消费者在买房时不能只看价格的高低，要多方面权衡它的价值，尤其是要观察它的升值空间，这样无论是自住还是投资都不会亏损，等经济条件好转还能方便置换。如果贪图一时的低价房而匆匆买房，以后在出售或者出租时将极有可能面临无人问津的尴尬局面。