上海商住两用房新楼盘_上海商住两用房新楼盘价格表

徐汇内中环的徐房漕河泾项目案名曝光：玖珑庭

该项目是去年10月，上海徐房以总价36亿竞得的徐汇区漕河泾街道197a-09，197b-01，196e-03，196e-04地块，新房指导价11.4万/㎡。

地块距离最近的轨交站为3号线的石龙路站，直线距离约400米。另旁边还有在建中的轨交23号线龙启路站。上海植物园就位于地块的南侧，直线距离约700米。

地块为商住办综合用地，出让面积48122㎡，由4幅子地块组成，且并不相邻。其中，197a-09地块为商品房用地，位于最北侧；196e-03、196e-04为商办用地，位于中间位置；197b-01地块为商业用地，位于南侧。

根据公示的规划设计方案显示，197a-09地块，拟建设6幢8-14F住宅，容积率2.0，规划有330套可售住宅和33套保障房，中小套占比约81.62%，100%全装修，机动车车位450辆，配建有5%保障房。

图源网络

• 196e-04地块规划有约1496㎡商业，约4964㎡办公楼，1102㎡菜场；

• 196e-03地块规划有约11029㎡商业，约2787㎡社区服务设施，包括社区医疗、社区养老设施。

• 197b-01地块，由1栋5层体育馆、文化馆；1栋4+13层的商业、办公；3栋独栋办公组成。

项目预计会推出363套住宅，其中商品房330套

从图上看，一共6幢楼，总层高10-14楼不等，预计推出建面约99-212㎡三房四房。

与项目一街之隔就是汇师小学中城校区。

——END——