福州城市之光房价,城市之光二手房出售



临近年底，在整体寒气逼人的楼市环境下，各大开发商都打出了不少优惠打折的楼盘冲刺，给原本充满寒意的楼市增添了一丝丝暖意。也许是受到影响，楼市在年底也一改之前的“冷气”，渐渐有了复苏迹象。

近日，央行更是决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，而下调后，金融机构加权平均存款准备金率则变为8.4%，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

对于楼市来说，此次降准不仅增强了银行对于房贷的投放力度，有助于包括按揭贷款、开发贷款等领域的活跃，还能使房贷将进一步放松，利好房地产市场的活跃，对于房企的整体融资环境肯定是明显改善的。

另外，12月6日官方曾对于房地产方面，提出明确要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

相比于以往坚持的“房住不炒”政策，这次特别强调了要促进房地产业健康发展和良性循环。对比下之前的疲软楼市，是不是可以理解成官方对于一直萎靡的楼市也需要一定的刺激，毕竟让房价回归到正常才是最终目的，楼市一直低迷对经济来说也并不是什么好事。

在这样的背景下，福州楼市也明显跃跃欲试，尽管年内第三次土拍尽显寒意，但不断上涨的成交量还是宣告着福州楼市的一丝回暖。恰逢年终节点，开发商加大优惠力度，年底福州8大新盘火拼入市，不知道大伙又看好哪个呢？

万科城市之光

项目位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧。占地265亩，分南北区，靠廊桥相连，共40栋住宅，总户数2788户，社区为地铁4号线洪塘停车场上盖TOD。其中包括3万方社会租赁用房，集中布局于北区。另外规划2万方商业、1处9班幼儿园。

整体项目是定位地铁停车场上盖，优势在于地铁出行，个别房源有江景，劣势在于目前周边环境较差，精装存在溢价。

首开香悦

楼盘位于福马路以北，鼓一花园东侧，共规划4栋17-25F的高层住宅，位于后屿，距离地铁2，4号线交汇站577米，出行优势较大，给出的宣传是纯商项目。户型方面则主打89-110㎡，三房刚需户型。

整体项目位于东区，优势在于距离地铁较近，户型设计也贴合市场，同时非安商房配建，劣势在于肿瘤医院就在附近，目前区域内的去化较差，社区面积偏小，成型度较低。

融信澜湾

项目位于五四北赤星路西侧，户型面积约78㎡-89㎡，规划9栋12层左右的小高层住宅，约600户，预计均价2万/㎡，也是定位安商房，比例高达74%。该社区主要面向首次置业人群，据市场调查，周边二手房价约在1.65万-1.8万。

整体项目的优势在于刚需户型尚可，距离鼓楼区不算太远，劣势在于周边配套不足，短期也没有地铁等加持，安商比例较高。

当然，还有首开融创榕耀之城、联发臻品、鲁能公馆三期、万科城市花园、阳光城旭辉·榕心江来这些新盘入市，如果给大伙选择，大伙会喜欢哪个呢？