08年半岛城邦4万一平吗、半岛城邦二期

公证摇号选房，俨然深圳网红盘标配。时隔5个月，这一幕再度上演。这一次的主角是南山一线海景大宅——半岛城邦四期。

△半岛城邦全景图

4月22日，半岛城邦四期689名具备购房资格的诚意登记人，在深圳市前海公证处监督下，摇出选房顺序。4月23日，半岛城邦将在深圳鹏瑞莱佛士酒店开盘选房，7:30开始签到，9:00正式开始按公证摇号顺序选房，直至预售房源售罄。

半岛城邦四期以11.6万/平的均价推售599套住宅，户型88-135平1-3房，总价区间784-1958万/套。由于收筹689个，因而中签率不算低，去到86.9%。

多少富人能够如愿体验进海生活，答案今日揭晓。

12：50分

截至12:40，半岛城邦四期最终卖出448套房，去化超过7成。

12：46分

最后一批购房者进去了，现在场内全部的人都可以进去选房。

12：31分

一共689个号码，目前641-660已开始排队，选房接近尾声。

12：28分

截止到12点28分的销控表。

12：00分

主持人：”所有的等待都是值得的。“截至目前，半岛城邦4期去化近6成

11：55分

购房者年龄层大多是30-40岁，穿插些小年轻豪刚，还有50岁左右壕客，或投资或给自己孩子买。

11：51分

主持人播报：“请439、442、451、453、454、455、457、468、473 480的客户迅速移至选房区候场。”

11：41分

一位选房号码530多号的女士想买113平的两房，号码已经很很靠后，自己觉得希望不大，可能到她选时只有高楼层，那性价比就不高了，“这一期的半岛好像总有点不完美”，她也去看了海境界，“户型实用率不高”，招商前海湾也有关注，“现在新房真的越来越难买到好的户型”。

11：23分

截至11点23分的销控表。

11：15分

能容纳1000人左右的现场目前还有约50%购房者等待叫号，截至11点15分现场叫号到341-360号。

11：05分

陆陆续续有准业主喜提半4。

10：58分

截至10点58分，现场叫号到280号，高层户型剩余较多。

10：56分

为了买房壕们也很拼，感受一下今日午餐。面包已经有了，房子也会有的~

10：50分

一对母子认了2个筹，为给孩子买婚房选了半岛城邦，2个选房号都是350号以后，看中102平户型，就算只剩楼层高的也买。

（“/”为还未拿预售的单位）

10：48分

签约区，陆续有喜提半4的壕落座。

10：46分

遇到一个弃购的，选房号很靠前，“60号以内”迎来周围一众人的艳羡，“为什么不买，这么好的号码！”，“我没名额了，本来准备借名额，目前这个市场不会暴涨了，考虑了一下还是不激进了”。

10：27分

乐居在选房现场遇到认了两个筹的一家三口，“很多人都认了2个。”这家人做足了功课，意向房号和对应总价列了两张纸，他们想买102平2房。

10：24分

最新销控~

10：21分

“113平南北通透，而且还有一个小房间可以改动，117平主卧的卫生间太大了。”现场购房者分析两个热门户型认为，113平2+1房性价比最高。

10：11分

一位来自香港的女士，首次深圳购房，意向117平户型，自住需求，为自己的鹅子买，看中这里的学位，表示“4期新房比二期的二手房还便宜”这就是出手的理由。

10：09分

10：06分

一位小姐姐展示了自己的意向户型和楼层，她觉得整个四期117平最好，137平只是多了个书房并没有117平实用。20多层是她最理想的楼层。祝她好运

9：53分

一位男士今天独自一人来选房，今天势必拿下137平米户型，月供7万多，选房号码460多号，他觉得还是有希望选到，只是可能留给他的是楼层选择范围不大了。他说自己是首次购房，来深圳十几年，总觉得房价会降，结果现实一次次打脸，也投资过写字楼，但涨幅呵呵了…他只看了半岛城邦4期一个盘，只看新房，被景观震撼到决定今天必须拿下。

9：50分

“这样的户型对于我们现在大众的购房者而言，接受程度还不高，主要是觉得还到达不了那个消费层次，就像我们平时做点生意赚钱的，文化水平没有到达海归博士精英的，仍然停留在比较大众层面的对房子的消费认识，总觉得这样的户型不实用，我在想现在分化那么大，这类人群还有很有需求的，但是他们还没回来中国发展，就像悦府一房一样，未来市场还是会越来越好，所以我们来看，我们也在犹豫。”认了两个筹的王小姐表示。

9：47分

73、79被催号提醒。截至目前，C、D两栋的113平户型去化效果较好。

9：43分

9:43，叫号区段为061-080。现场购房者对113平的户型比较感兴趣，讨论很多。

9：36分

销控表一出，大家都激动了，纷纷举起手机拍摄。截至9:36，选房现场叫到60号，销控42套。

9：24分

22、24、28、36被主持人催号。现场不断出现疑似放弃选房资格的认筹者。

9：22分

主持人叫号三次未进入核验区进行身份验证的登记人，经公证处工作人员确认后为过号客户，视为放弃该轮选房资格，自动排为最末一位购房者。

9：19分

选房正式开始。主持人在台上播报：“请3号和10号客户迅速到选房区。”不确定是不是放弃了。

9：14分

不过也有购房者认为有投资价值。“旁边的悦府你知道吧？106平一房，当时1200万，现在1500万，月租两三万。”

9：10分

离正式选房时间越来越近，签到口的购房者变多起来，有人在排队时顺便跟slogan合影，纪念自己的半4时刻，至于买不买得到满意的，“看情况吧”李先生说。

9：08分

得房率也是一个槽点。“113平实际使用面积只有70多平。”一位认了两个筹且都在一百多号的购房者还在观望，“这个楼盘定位是面向精英群体，户型设计跟酒店差不多，开放式厨房、卫生间跟卧室无缝连接，不适合居家过日子。我还不够精英。”

9：06分

一购房者在吐槽113平的2+1房，“两个卫生间都在房间里，另一个房间的人怎么上厕所？客人来了也很不方便。”

9：03分

8：58分

乐居在现场了解到，半岛城邦四期实际登记人数超过900人，冻结诚意金近200亿。不过部分购房者因为资料准备不充分，最终只有689人符合购房资格。

8：50分

进入开盘现场，多少富人能够如愿体验进海生活，答案即将揭晓。

8：37分

“老是说经济形势不好，一到买房就把口袋的钱掏出来了。”一位购房者说。

8：25分

一位400多号的先生，想买113平的。“价格感觉马马虎虎，说贵吧跟3期差不多，说便宜吧也要10万多，没有太大优势。”他表示，半岛城邦人气比不上华润城，“那个几千个人摇号，最后也就几百套。”

8：01分

现场购房者对蛇口新盘都很有研究，在讨论即将入市的几个楼盘，比如海境界。“现在的人买房像买菜一样，想好了就下手。”

7：55分

一位排号比较靠后的小姐姐早早就到现场了，想买大户型，非首套，自住需求，“估计够呛。”

7：30分

乐居已到达深圳鹏瑞莱佛士酒店，现场陆续开始签到。有一对夫妻兴致勃勃地和现场展板合影，他们对slogan——“世界公民的日子里”很感兴趣，“照得到人就照不到字”。

直击选房

公证摇号

半岛城邦四期于4月10日备案，11日启动诚意登记，诚意金200万。截至21日12:00，项目具备购房资格的认筹购房者共689个，诚意登记人名册已在展示中心公示，并于22日由深圳市前海公证处摇出选房顺序。

△图片来源：深圳新闻网

22日15:00，深圳市前海公证处对半岛城邦四期进行选房顺序公证摇号，并将摇号结果予以公示。

摇号结果：关于半岛城邦花园四期选房顺序公证摇号结果的公告

△图片来源：深圳新闻网

△第一位选房的朋友编号为BD0686，一个非常吉利的数字٩(˃̶͈̀௰˂̶͈́)و

项目解析

△图片来源：全景品牌馆

半岛城邦属深圳南山蛇口片区，位于蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处。项目东西南三面朝深圳湾，北面背靠蛇口山。

半岛城邦分5期开发，总建筑面积约100万平。目前一期、二期和三期住宅均已入伙，四期（推广名：璞域）将于4月23日入市。

与前期产品相比，四期除了近享深圳湾滨海长廊西段这一深圳目前市政公园最高水准的公共配套资源以外，更规划有面朝大海的进海商业。半岛城邦四期总建面约16万平，主要业态为约7.9万平住宅和约8万平商业box空间。

住宅包括B、C、D栋，其中B栋4梯5户，C、D栋4梯6户，户型约为88平1房，102-117平2房，113-115平3房，共743套房。本次备案入市房源共599套。

左右滑动查看更多户型图（来源：深圳一房产）

此前，半岛城邦四期曾曝光88平1房1厅样板间，先睹为快。

△88平样板房实景图

△浴室干湿分离，配备智能浴室镜和宽阔浴缸

△推窗见海

△“小户型大尺度”的设计理念，三重步入式通透感

△中西厨一体化

半岛城邦商业日子里，49个盒子同样可圈可点。

△半岛城邦商业效果图

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