中海城南公馆是高档小区嘛_中海城南公馆是墓地吗

继龙湖天钜首套二手房成交后，雨花核心区又一热门——中海城南公馆刚刚成交了首套二手房！

此外，城南还有多个次新房小区高价成交，其中翡翠天际近期成交最高单价达到4.57万/㎡，大名城紫金九号成交单价达到5.75万/㎡……

4.14万/㎡！中海城南公馆首套成交

据链家数据，雨核次新房——中海城南公馆，刚刚成交第一套二手房！3年不到，该套房增值60万+！

成交详情：成交户型为101.54㎡三房，成交总价420万，成交单价为4.14万/㎡！

据了解，该套成交房源为中楼层，最初挂牌价格为440万，历经30天、调价1次后，降价20万成交。

据悉，420万是房主的净得价，房子已满两年，买方还需要缴1.5个点契税+1个点个税，累计约10.5万元。

截图链家网

增值情况：此前，中海城南公馆新房出售时，中楼层的价格大约在3.5万/㎡左右，对比来看，3年时间，价格上涨约6000元/㎡，一套房总价上涨60万左右。

截图网上房地产

①位处雨核；②周边购买力强劲，自住改善需求旺盛；③刚交付的品质次新房；④比区域在售新房（云上润府含包均价4.39万/㎡）便宜。

据链家显示，目前中海城南公馆挂牌均价43955元/㎡，共挂牌34套；其中，101㎡小三房挂牌量有11套，挂牌均价4.04-4.92万/㎡。

其中130㎡四房户型挂牌最多，有18套，最高挂牌价为130㎡四房，单价5.23万/㎡。

中海城南公馆也算是南京一代红盘，凡开必抢！2020年6月正式收官，销许均价36156元/㎡。

最后239套房源，吸引1603组普通购房人报名，中签率10%；287组人才购房人报名，中签率25.1%，房源抢手程度可见一斑。

前期开盘现场图

最高5.75万/㎡！城南多套二手房高价成交！

除了中海城南公馆，城南还有多家次新房高价成交！

雨核—龙湖天钜：首套二手房4.23万/㎡成交！

据链家数据，雨核次新房——龙湖天钜，3月成交第一套二手房！3年不到，该套房增值70万+！

据了解，该套成交房源为低楼层（2F），最初挂牌价格为410万，历经123天、调价7次后，降价12万成交。

398万的成交总价，涵盖1个车位（18万/个）以及全新的家具家电，另外，业主还出了税费、中介费，净得价大约370万，折算单价大概为3.9万/㎡。

安德门—翡翠天际：最高成交价4.57万/㎡！

据链家数据显示，安德门稀缺次新房——翡翠天际自交付以来，已成交4套二手房。

成交详情：

据链家数据显示，翡翠天际自交付后，共成交3套二手房，其中：

约112.7㎡的三房，成交总价498-515万，单价为4.42-4.57万/㎡；

125.51-127.92㎡四房，成交总价550-568万，单价为4.38-4.44万/㎡。

软件谷—大名城紫金九号：最高二手房5.75万/㎡成交！

2022年底，软件谷大名城紫金九号成交了首套二手房，成交单价达到5.31万/㎡；

近期，小区又有两套成交，其中102.35㎡三房户型，成交总价588万，单价5.75万/㎡成交，是城南次新房近期成交的最高单价。

除此之外，小区还成交了2套119.61㎡三房户型，成交总价635-637万，单价5.31-5.33万/㎡之间。

铁心桥—世茂城品：板块次新房最高成交单价！

据链家数据，自2020年至今，世茂城品共成交9套二手房，上一次成交要追溯到2022年6月。

其中2021年成交了一套户型为88.76㎡三房，成交总价470万，成交单价为5.3万/㎡！同户型最高成交单价为5.63万/㎡，于21年11月成交，也是同区域次新房最高成交单价！

最高挂牌单价6.66万/㎡！城南一批次新房出售……

除了高价成交以外，城南部分刚交付的次新房刚刚挂牌，单价最高达到6.66万/㎡！

赛虹桥—花语江南：最高挂牌6.66万/㎡！

据链家数据，花语江南目前有5套二手房正在出售，大多为170㎡大平层，挂牌单价5.97-6.66万/㎡。

花语江南新房均价4.32万/㎡，按挂牌单价计算，房子单价最高涨了2.34万/㎡，总价增值近400万。

交付详情：170-240㎡！刚刚河西旁豪宅交付曝光，实景惊艳……

铁心桥—禹洲嘉荟星岛：挂牌单价4-4.99万/㎡

据链家数据，禹洲嘉荟星岛目前挂牌14套，均价4.17万/㎡。

其中，90㎡三房挂牌3套，挂牌单价4.75-4.99万/㎡；108㎡挂牌9套，挂牌单价3.92-4.49万/㎡；113㎡三房挂牌2套，挂牌单价4.2-4.57万/㎡。此前，禹洲嘉荟星岛新房均价3.5万/㎡。