成都买公寓的利弊-老年人买公寓住划算吗

​大家知道的，当前在成都新城购房，外来人或本地人都是需要通过资格审批的，这就决定了大部分有钱人，想通过囤房利用时间差倒房获利已经没有了可能！但公寓不是家庭住宅，不被老百姓看好，才没有了大众需求的市场，公寓在需求市场落单了，才没有了买公寓的资质要求，如果你闲钱没有资格投资囤房的话，那你就只能投资公寓了，但是，公寓的需求市场不大，卖点低，决定了你只能靠公寓出租来维持盈利；要靠卖公寓盈利，等待的时间会很长，会让你度日如年…

有钱在成都囤公寓是否值得，话题的焦点，是看成都的未来是否有暂住的流动人口量，大中城市流动人口多，暂住人口量也大，在小城市公寓只会坐冷板凳。

随着国铁网八横之一的沿江高铁和成藏高铁贯通，加之重庆属于火城，让习惯于川味的人，转移到了成都，成都的未来注定会成为中国西部的特大城市，成都人口总量翻倍，或超过千万是不容质疑的，当今网络时代，也注定了今后的50年内，成都会涌现出大量的自由职业者，以及外来的上班族，他们都会成为公寓的租客，有了这样一个群体，公寓自然会发挥该有的使用价值。使用价值决定了价值的同步存在，这就不用担心买公寓不能盈利了！

打开成都的公寓租住，就可以发现，成都公寓所在的市区位置不同，出租价格也各不相同，比如下面的几例：

​龙湖冠寓成都滨江天街…1室32平方一间租价2010元/月起；

整租速寓万景峰1居1室1厅40平米租价1050元/月；

龙湖冠寓成都天府五街...1室17~18平米，2间共租价2414元/月起；

整租晨风店百草路地...1室25~28平米11间在租，单间租价为870元/月起…

这比起深圳的私人7层楼分间租住，是贵了不少，但深圳的私人楼，只是城中村住宅，如即将被拆迁的房有了靠近的价格，属于危房，所以有了廉价的房租！成都公寓虽然贵点，但买住上安全啊！

总之，有钱在成都投资买公寓，只是相对成都人而言的；外地人买公寓不划算，因为买到手不可能异地跑来收房租，指望中介出租，那是让你的房子在为中介服务！

思乡人 于2022/1/28