大厂租房两居室多少钱_大厂租房一室一厅多少钱

一.小区概况

湖滨新寓建成于2001年，由无开发商开发建造，无物业管理服务代为管理。

小区至今已有18年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅22栋，共计936套房。

小区绿化率为34.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为14965元，低于商圈均价（16055元），高于行政区均价（14736元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是62平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站大厂1282米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为九龙小学，九龙小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。

小区三公里内有东南大学附属中大医院北院，浦口区惠民医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：3.0分

价格优势：4分

教育质量：2分

交通配套：4分