珠海时代都荟大境最新房价-珠海唐家湾最好的楼盘排名

2022年时间已经过去了一半，珠海楼市在上半年发生了不少值得关注的事件。其中对购房者影响最大的，莫过于银行降息、增加公积金贷款额度、解除限购、降低首付比例这一套利好组合拳。

那么在多重利好的刺激下，珠海在2022年下半年的房价又将呈现怎样的走势呢？

近期安家珠海小编就致电珠海各个在售楼盘的营销中心，给大家呈现更真实的房价数据：

注：以下价格标红色的为涨价楼盘，标绿色的为降价楼盘。

在6月份，位于老香洲凤凰北的凤凰雅轩已经开盘，均价为19000-21000元/㎡，价格相当诱人，但是实属在意料之中。

| 凤凰雅轩实拍图

该楼盘不同于一般的商品房，想了解楼盘详情可以点击下方链接。

没开玩笑！单价1.9万，买香洲主城区纯新盘！还是海景房~

另外，位于香山湖板块的项目名苑雅居也终于在6月份动工了，这个项目地处珠海当红板块，未来入市房价必然会达到天花板级别，十分值得关注。

赶紧盯住！香山湖片区最后一宗宅地动工了！

| 名苑雅居地块位置实拍图

此外，新香洲/老香洲其他在售项目房价没有变动。

时间进入下半年，吉大、拱北、前山这些区域多个楼盘价格调整：

前山楼盘路福·星光上价格下调5000元/㎡；龙光玖云汇价格下调500元/㎡；凤山府进入尾盘阶段，价格上涨2000元/㎡；奥园·学苑壹号对外价格下调4000元/㎡；万科臻湾府也只剩最后少量产品，价格下调3000元/㎡。

此外，位于九洲港片区的新盘九洲湾有望在近期入市，价格或许将刷新片区新高。

|九洲港效果图

受到政策利好的加持，南湾+南屏片区的楼盘在近期呈现上涨的趋势，华发琴澳新城、洪湾河畔花园、正方云曦山价格都有2000元/㎡以内的上调。

还有一个好消息，近期十字门华发商都已经进入开业倒计时，商家、品牌也已经曝光，给片区内的楼市一个刺激点。

定了！这个超人气商场进入开业倒计时！商家品牌提前曝光！

| 十字门华发商都效果图

在珠海城市新中心（原保税区），首个住宅项目万科华发旭辉都会四季价格下调3000元/㎡，富力优派广场价格下调1000元/㎡，其余项目价格没有变化。

这一片区的楼市自开年以来一直呈现下行的趋势，万科在这里的两个住宅项目，虽然规划配套上都十分优质，但目前还很难带动片区的居住氛围。

但在珠海“产业第一”的大趋势下，拥有先天产业优势的保税区，或许还将转变发展方向。

在横琴，永同昌时代广场在售产品价格下调7500元/㎡；华润万象世界在售产品价格下调500元/㎡；华发广场·横琴湾价格下调2000元/㎡；华发广场·横琴府价格上调2000元/㎡。

在唐家半岛，泰盈·玖悦湾已经清盘，万科红树东岸、华发·绿洋湾、仁恒滨海半岛价格都有所下调，主要是产品最低价的下调，以促进成交。

该片区在配套方面也有新动态：6月30日，珠海市自然资源局公布了东岸中学的规划，效果图也同步曝光。东岸中学办学规模为36个班，共计学位1800个，预计将在2024年投入使用。

| 珠海高新区东岸中学效果图

在科创北围，首开龙湖·天鉅正式全部清盘，酝酿多年的格力海云居自开放营销中心只有也迟迟未入市，另外还有雅居乐国际花园、华发悦谷、美的宝龙城、北站宝龙城、清能岭秀荟多个楼盘房价在7月份出现2500元/㎡以内的下调，其中雅居乐国际花园更是低至22000元/㎡。

航空新城的房价稳住了，7月份没有楼盘出现价格上的变动，其中鹏瑞·金玥湾也宣告售罄了。

航空新城大城逐渐醇熟，各项高标准配套迎来兑现期，堪称珠海西进造城的标杆，让很多人对这里感到向往。

住在珠海

而西部中心城B片区多个楼盘价格出现下调，其中融创云水观棠尾盘均价低至22000元/㎡。另一方面，九洲保利天和的别墅产品，均价达到70000元/㎡，是西区当之无愧的顶豪产品。

6月22日，滨海商务区迎来规划的批前公示，将原先作为建设航空大世界主题乐园的地块，改为住宅、学校等用途。

滨海商务区规划的拟改动，现在还无法判断是否是利好，还未对片区房价产生明显的影响。点击下方文章可以了解详情：

生不逢时？金湾航空主题乐园要没了！滨海商务区正在转型！

万科海上城市正在销售的是第三期产品，价格为22000-23000元/㎡，也算是创造了片区新低。此外，金湾三灶中珠领域花苑、畔山御海价格有小幅上调。

高栏港房价在7月份总体也呈现下调趋势，其中海泉湾·时光序推出单价最低9800元/㎡的产品，天誉珠海湾均价也仅为10000元/㎡；平沙上院、京华假日湾价格有小幅下调。

7月份，斗门湖心新城的招商湖心明悦、湖心明荟花园、海伦堡玖悦云府、中国铁建未来城、恒裕江山汇、湖心金茂悦这几家楼盘价格出现小幅度下调。

而香海大桥是否能如期在航展前通车，影响着湖心新城房价的走势和居住体验，近期安家珠海小编也带来了香海大桥的最新进展：

香海大桥最新进展曝光！想在航展前通车，不只珠海要加油~

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结语：以上就是小编收集到的近期在售楼盘的价格表，据不完全统计，一共有37家楼盘价格下调，15家楼盘价格上调。

2022下半年，珠海房价整体上仍呈现下行的走势，处于买家市场，加上各项利好，依然是入场的好时机，如有购房需要可以及时出手。

*房价仅供参考，具体请以项目实际售价为准。

另外，如果各位观众有特别想要了解的片区或者项目，可以留言告诉我们，我们会替你去实地侦察了解的。