成都华润二十四城三期二手房(华润二十四城三期二手房房价)

如果预算500多万的土豪，要在主城三环内寻找一套具有标杆意义的顶级豪宅，我想华润悦玺必然是绕不过去的重磅选手。

首先够大，华润二十四城一共有9大团，其中悦玺是八期，也是大家公认的最好的一期，是华润在成华造城的标杆产品，在成都楼市有举足轻重的地位。

其次是够新，悦玺大概是22年交房的，迄今为止房龄吊打市面上99%的二手房，这对于很多有新房情结的人来说，可以理解为99成新现房产品了。尤其是对比周围一些板块豪宅，房龄并不小的前提下，更显珍贵。

最后是够核心，三环内当前比较凝聚成团的核心板块，主要是内、杉板桥、万象城、东湖、攀成钢等区域，楼市热点和频繁成交也围绕这些板块展开，整体的市场认可度、流通性有足够保障。

最后是配套够好，在商业上有万象城，在地铁上有4、8号线的交汇，此外还有BRT快速公交体系接驳，在教育上，正读石室小学，在成华还算很不错的学区资源...

小区：华润悦玺（华润二十四城八期）板块/地址：万年场/成华区双成二路158号面积：144.7m²楼层：23楼/总32层梯户比：3梯4户（梯户比很不错）总价：542万单价：37457元/m²朝向：南户型：3室2厅2卫1厨房龄：2022年装修：精装修中介费：0中介费税费：有增值税

1、我常年接触各种预算的客群，发现好些有钱人，真的不能用常规思维，或者底层思维去看待买房的想法。他们比较个性化，买房不会斤斤计较，也不愿意拓荒投资，反而是喜欢板块的成熟性、确定性，华润24城8期的华润悦玺，其实满足很多顶豪的买法。

2、2019-2020年，主城神盘华润悦玺892户房源，多批次推出上市，随即轰动全城成为炙手可热的网红盘，摇中率一度只有3.2%。

悦玺华润置地旗下的“悦”系高端产品，定位于城市顶级豪宅。从第一批次的套三、套四，第二批次和第三批次的套四，无小户型、无公寓，都是大户型，产品和圈层十分纯粹。

小区内部会所、健身房、娱乐设施一应俱全。

悦玺占地约100亩，楼栋呈U字型分布。共规划有7栋建筑，容积率4.0，其中1、5号楼的规划用途为商业，2、3、4、6、7号楼规划用途为住宅，面积段144-406平的平层和跃层户型，梯户比2T2、3T3、3T4，所有楼栋围而不合，呈“U”字型分布，形成一个面积较大的中庭。

3、万象城的顶级商圈，商业+交通+教育三大配套属性拉满。

目前小区街对面就是万象城，涵盖了商场、写字楼等，临近的华润柒公馆还有润街，蜀都花园旁边还有家乐福双桥子店，整体商业配套很完善。

交通算是强项，项目紧挨着二环高架，自驾或者乘坐BRT也很方便。门口就盘踞着4、8号线的双桥子站（大门距离F口约10米），二环BRT公交站就在楼下（电动车，无噪音无尾气）附近还有2号线的牛市口站，别人翘首以盼的顶配交通，对你则是生活常态。

教育方面，悦玺正读石室小学，为成都排名前28的小学（据某学区自媒体），24城业主专享，不用担心爆仓风险。

4、2022年新盘，所见即所得。该房源建面144.7平，是标准的套三双卫格局，最小的卧室套内都有10平以上，主卧更是有夸张的近30平米。

客厅和所有卧室都朝向正南，楼间距较宽，视野开阔，采光良好。相对于阴冷的成都冬天，朝南带大阳台且无遮挡的房子，简直不要太巴适。

房子是华润开发商精装，全屋无主灯设计，简约耐看。中央空调、地暖、西门子洗碗机、消毒柜，智能马桶，一应俱全。

5、该房源目前报价542万元，折合单价约37457元/平。同小区同户型挂牌的房源，要么是低楼层，阳台尺度缩小了，要么是没有免中介费的房源。

关键是该房源还有一定的砍价议价空间，房东人常驻外地，因此疲于打理，目前诚心出售。

这套房比较适合主城区的纯改善的主城工作生活客群，三口之家，或者三代同堂，改善绰绰有余！

耳听为虚眼见为实，接下来是实拍赏析——

申明一下：0中介费，是买卖双方自行沟通，免去中间环节，房段子不是中介，只是房产分析方案的博主，顺便搭建平台而已。