湖州织里碧桂园城市之光-湖州织里碧桂园城市之光的房子怎么样
12月18日，湖州自然资源和规划局挂牌出让3宗地块，即2020-39号、2020-40号和2020-41号地块。其中2宗为居住用地，1宗为商务金融和科研用地。
加上昨天挂牌的3宗地块，湖州近两日合计共挂出6宗地块，起拍总价约11.8亿元，决战2021年1月。
01
2020-39号地块
2020-39号地块，即吴兴区织里镇姚家田单元ZX-05-01-06A号地块，占地32144㎡，容积率1.6-2.0，计容建筑面积64288㎡，起拍总价25800万元，起拍楼面价4013元/㎡。
该地块为城镇住宅用地，要求小区配套商业不超过住宅计容面积的10%。
2020-39号地块要求在充分考虑周边区域天际线的同时，注重构造丰富的空间层次，总图布局禁止出现相邻层次高差过大的情形。这意味着地块无法做高层+排屋的极致高低配的产品搭配。
地块位于织里镇，北侧一路之隔即为碧桂园城市之光小区。地块北临康泰路，西临洋西路，东临栋梁路，南临念五湾河。
根据出让文件，该地块还有一个特殊的要求：
2020-39号宗地和2020-40号宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
两宗地块直线距离逾7公里，要求统筹规划、统一设计、同步施工，看来官方似乎是有点寄望于两宗地块由同一家房企获取啊。
拍卖时间：2021年1月14日上午9:00
02
2020-40号地块
2020-40号地块，即吴兴区常溪单元02-07F号地块，占地87746㎡，容积率1.4-1.5，计容建筑面积131619㎡，起拍总价67400万元，起拍楼面价5121元/㎡。
该地块为城镇住宅用地，容积率比较低，具备打造排屋产品的条件。
要求东侧布置低层或多层建筑，形成西高东低的建筑形态。地块沿湖织大道应充分重视城市界面的塑造，西侧可以点式或短板高层方式布局。
商业服务等配套公建应按《城市居住区规划设计规范》的要求集中布置，禁止临街设置。
地块位于高新区核心区，东侧、南侧均临北横塘，北侧为湖织大道、西侧隔河为已建常溪二期安置社区。
2020-39号宗地和2020-40号宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
拍卖时间：2021年1月14日上午9:30
03
2020-41号地块
2020-41号地块，即吴兴区常溪单元HD-05-01-04D号地块，占地6439㎡，容积率2.0-2.1，计容建筑面积13522㎡，起拍总价1160万元，起拍楼面价858元/㎡。
地块为商务金融用地、科研用地，其中商务金融用地计容建筑面积比例为55%-60%，科研用地计容建筑面积占比40%-45%。
地块位于东部新城，南临湖织大道，北临已出让商业地块，东侧为湖州宝睿汽车销售服务有限公司，西侧为三环东路。
2020-41号宗地不得分割登记、不得销售、须整体持有，不得改变用途（指项目方案须上报吴兴区规划委员会审查，并按吴兴区规划委员会审查通过的方案建设，不得改变吴兴区规划委员会审查通过的方案建设）。
拍卖时间：2021年1月14日上午10:00
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来自：湖州楼市
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