2023年恒大交房明细,恒大交房契税的计算公式

随着今年销售业绩的快速复苏，恒大的营销热情也变得越发高涨，金九银十临近，恒大的营销广告又在各大平台频频刷屏,9月在全国260座城市隆重推出2.5万套现房，恒大大有提前引爆黄金周的气势。

市场人士指，恒大今年交付的房屋超过24万套，不断推进的保交楼极大地提振了购房者的信心，截至目前全年销售已超过400亿元。

在全国多地陆续出台购房利好政策的背景下，恒大此番推出2.5万套现房，配合一系列优惠政策，再加上恒大项目在园林、配套等方面的良好口碑，可望进一步促进销售攀升，加速恢复正常经营。

现场进度：

高层

1#楼：外墙油漆完成2层，卫生间防水、回填施工、给水管安装打压完成；精装修进场，卧室地坪、新风系统、厨房排水管及新风管包管、天花基层处理完成，室内穿线完成95%，厨卫墙砖粘贴完成85%，石膏板吊顶完成80%，石膏线完成80%；电梯正在安装；

2#楼：室内电梯安装完成；卧室地坪、新风管、新风机、石膏线、石膏板吊顶、室内穿线、厨卫墙砖、厨卫铝扣板、窗台板、台盆钢架、一遍油漆、入户门、淋浴隔断、户内门门框、橱柜镜柜浴室柜、洗手台面石及台盆、门廊干挂龙骨完成；室内地砖完成90%；公区墙地砖完成90%；面板灯具安装完成70%；户内门扇安装完成60%；木地板开始铺贴。

3#楼：室内电梯安装完成；卧室地坪、新风管及新风机、石膏线、电线、石膏板吊顶、厨卫墙砖、室内地砖、室内二遍腻子、盥洗盆钢架、公区墙地砖、一遍漆、公区石膏线、铝扣板吊顶、窗台石、插座开关面板、淋浴隔断、水晶灯、橱柜镜柜浴室柜、入户门、门廊干挂龙骨、洗手台面石及台盆、电梯门套基层完成；户内门完成70%；木地板开始铺贴。

5#楼：室内电梯验收完成；室内石膏线完成98%，卧室地坪完成，新风管安装完成，电线完成95%，室内一遍腻子完成，二遍腻子完成90%，厨卫墙砖完成93%，石膏板吊顶完成92%，套内地砖完成93%，公区地砖完成93%，户内灯具安装完成75%， 橱柜安装完成60%，电梯门套基层完成，门廊干挂石材龙骨完成，门廊石材完成50%，户内门门套完成15%，木地板基层完成，木地板完成10%；

6#楼: 室内电梯验收完成，室内石膏线完成98%，卧室地坪完成，新风管安装完成，电线完成98%，室内一遍腻子完成，二遍腻子完成93%；厨卫墙砖完成96%，石膏板吊顶完成97%，套内地砖完成93%，公区地砖完成93%，户内灯具安装完成80%， 橱柜安装完成80%，电梯门套基层完成，门廊干挂石材龙骨完成，门廊石材完成30%，木地板基层完成10%；

7#楼: 室内电梯验收完成，室内石膏线完成95%，卧室地坪完成、新风管安装完成，电线完成95%，室内一遍腻子完成，二遍腻子完成93%，厨卫墙砖完成92%，石膏板吊顶完成92%，套内地砖完成93%，公区地砖完成93%，室内灯具安装完成85%， 橱柜安装完成85%，电梯门套基层完成，门廊干挂石材龙骨完成60%，木地板基层完成10%；

8#楼：室内电梯安装完成，电梯门套施工完成，石膏线完成；新风系统完成，新风系统吊顶完成；室内穿线完成；厨卫墙砖完成；户内地砖完成90%；户内踢脚线完成90%；公区贴砖完成；室内一遍腻子完95%；第二遍腻子完成95%；腻子打磨完成95%；室内油漆底漆完成95%；室内一遍油漆完成95%；窗台石安装完成。铝扣板吊顶完成；户内灯具安装完成；开关面板安装完成；橱柜安装完成；台面安装完成50%；户内门安装完成30%；厨房烟机、消毒柜安装完成；卫生间洗手台面石安装完成、洗手盆安装完成50%；

13#楼: 外墙油漆完成2层，卧室地坪、室内穿线、石膏线、新风系统、卧室地坪、石膏板吊顶完成；厨卫墙地砖完成80%；一遍腻子完成80%；室内电梯正在安装。

15#楼：外墙油漆完成2层；窗框安装完成；拆外架拆除完成；窗框安装完成，给水管开槽完成；卫生间2-14层开始泡沫混凝土施工完成;给水管2到14层施工完成，精装修进场，新风管安装完成，室内穿线完成；排堵完成；新风机安装完成； 新风系统吊顶完成；石膏线安装完成80%；地坪完成70%；

地下室及室外：顶板防水收尾施工，汽车坡道后浇带完成、地下室砌体完成75%；消防风管、消防水管完成95%，喷淋管完成，2#-8#楼区域消防室外管网完成。 室外1#楼北侧回土完成，1#汽车坡道施工完成，2#-8#楼土方北侧回填完成、2#-8#楼南侧土方完成90%；周边围墙完成80%、周边管网完成90%。2#-5#楼北侧登高面结构完成，5-7号楼登高面基础完成，待浇筑。235号楼南侧，园林大树完成30%。

别墅区

16#楼：外墙保温完成；GRC安装完成；屋面防水完成；

17#楼：外墙保温完成；屋面防水完成；

19#楼：外墙油漆完成；屋面防水完成；

20#楼：外墙油漆完成；屋面防水完成；

21#楼：外墙油漆完成；屋面防水完成；

22#楼：外墙油漆完成，内墙抹灰完成；外架已拆；屋面完成；

23#楼：外墙油漆完成、内墙抹灰完成；外架已拆；屋面完成；

24#楼：外墙油漆完成、内墙抹灰完成；外架已拆; 屋面完成；

25#楼：外墙油漆完成95%、内墙抹灰完成；外架已拆；屋面完成；

26#楼：外墙油漆完成95%、内墙抹灰完成；外架已拆；屋面完成；

27#楼：外墙油漆完成95%、内墙抹灰完成；外架已拆；屋面完成；

28#楼：外墙油漆完成90%、内墙抹灰完成；外架已拆；屋面完成；

29#楼：外墙油漆完成20%、内墙抹灰完成；屋面完成；

33#楼：外墙油漆完成30%；GRC安装完成；屋面防水完成；

34#楼：外墙保温完成、内墙抹灰完成；屋面完成；

35#楼：外墙保温完成、内墙抹灰完成；屋面完成；

36#楼：外墙油漆完成、内墙抹灰完成；屋面完成；

37#楼：外墙油漆完成、内墙抹灰完成；屋面完成；

38#楼：外墙保温完成、GRC安装完成、内墙抹灰完成；外架已拆；屋面完成；

39#楼：外墙保温完成、GRC安装完成、内墙抹灰完成；外架已拆；屋面完成；

40#楼：外墙保温完成、GRC安装完成、内墙抹灰完成；外架已拆；屋面完成；

41#楼：外墙油漆完成90%、内墙抹灰完成；屋面完成；

地下室及室外：顶板防水完成28号楼周边；22号-25号楼顶板垃圾清理，后浇带封闭施工完成；39-41号楼周边围墙完成40%。

施工人数：320人

山河建设（总包）：

1号楼：施工电梯司机1人，泥工2人，油漆工4人，栏杆2人。

2号楼:油漆工4人，围墙施工7人

3号楼:油漆工3人，水电工2人，外用吊篮安装2人，防水2人

5号楼:烟道整改3人。

6号楼：阳台油漆工2人

8号楼：升降机顶板清理2人

13号楼:电梯司机1人，楼层垃圾清理2人

15号楼:电梯司机1人，塔吊1人，指挥1人，泥工3人

26号楼:挖机1台

27号楼:防水施工4人，顶板清理4人

地下室：抽水2人

合计人数：56人+管理9人

装修单位：

1、良港 (1号楼) : 排堵2人，清垃圾2人，泥工4人，油漆工5人（2号楼）：上材料1人，木地板5人，电工5人，木工3人，开电梯1人，清理垃圾4人，装台面石2人，泥工7人（管理4人，施工人员 41人）

2、云翔（3号楼）: 电工安灯插座3人,五金安装3人，泥工收尾2人，油漆工收尾4人，搬运上材料2人，安装门6人，洗手台面2人，杂工清理垃圾4人。（13号楼）: 线管排堵2人，木工2人，泥工贴砖6人（管理2人，施工人员36人）

3、安丰 (5-7号楼）：油工8人，泥工1人，电工6人，装门11人，小工2人，做门廊8人，洗手台面3人，木地板6人，清垃圾2人（管理3人，施工人员47人）

4、逸秀（8号楼）：门廊石材3人，清理垃圾2人，油柒工6人，木工9人，水电工6人．（15号楼）：泥工4人卧室地坪，搬运2人，管理人员4人，施工人员3 2人）

5、橱柜：11人

合计：管理人员13人，施工人员167人

其他单位：

电梯：8人；

防火门：2人；

铝合金：17人；

第三方零星单位: 地下室配电房，消防水泵房5人+管理1人；

园建：5人，大挖 1台、小挖 1台。

消防：7人；

智能化：5人；

燃气：3人，小挖 1 台；

水务：3 人；

围墙管网：9人；

临时电 10 人；