苏州租房子一个月大概多少钱;在苏州租房子多少钱一个月

房子是用来住的

买可以住

租也可以住

假设现在存够了首付款，是买房还是租房呢？

苏州现在的房子均价2.2万元/平方米，在普通地段买一套140平米的精装房子，总价为308万元

按首套房30%首付，贷款30年，每月要还1.1万元

除此之外，买房，还要准备92.4万元的首付款，维修基金+契税6万元附近，家具家电15万元

买房的住房月账单：入住费113万，1.1万元/月（不含车位费、物业费、水电费）

租房只要拎包入住即可，苏州目前140平的普通装修房子，含家电，4000元/月

除此之外，租房，还要准备0.8万元的押金。

113万元入住费可以拿去买理财，年收益4.5%，一年可以拿5.08万，4200元/月

租房的住房月账单：入住费0.8万元，-0.02万元/月（不含车位费、物业费、水电费）

买房，住房年账单：13.2万元

租房，住房年账单：-0.24万元

也就是说，租房比买房，每年要多13.44万元的现金流

哪个划算？

买房靠增值，n*N*308万（n为年数，N为房产平均每年增福倍数，当然也有可能是下跌）

租房有存款，n*13.44万/年（n为年数）

N>4.36%，在卖掉房子的情况下，买房更划算

关于房子涨还是跌，不做讨论，在涨声一片的情况下喊降是一件吃力不讨好的事情。

哪个幸福？

买房每年都要还13.2万元的贷款，显然对于普通家庭来说，至少要夫妻双方共同努力才能在还掉贷款的情况下，还能支撑家庭每年的生活费用支出

租房比买房每年多13.44万元的现金流，可以去旅游，可以去搞点小投资或者创业，可以去给小孩报最好的辅导班，可以相对任性逛街购物，可以...

显然，租房要比买房的生活更加丰富多彩一些

但是每个人对幸福的定义又不同，有的觉得有房就是幸福，有的觉得炒房就是幸福，有的觉得生活丰富多彩就是幸福

当然，有钱的任性，也无需去考虑这些东西