南宁五象西有哪些楼盘-南宁五象西发展前景

五象近地铁的楼盘不少，但是临铁的小户型楼盘却不多，今天小编就为大家介绍几个五象临铁小户型，面积在40-80㎡左右，首付约20万，月供范围3000-4000元，置业压力较小，供刚需购房者参考。

Part1

临铁小户型，举步可达

据小编了解，目前五象在售的临铁小户型有五个，分布是祖龙ACMALL、金科博翠山、建发和玺、恒大御府和盛邦双悦湾。

从地图上看，祖龙ACMALL临近地铁2号线玉洞站，距离不过百米，举步可达；

金科博翠山临近2号线延长线玉岭站，1公里范围；

建发和玺临近地铁2号线东延线东风路，500米范围；

恒大御府临近地铁2号线坛泽站，百米距离；

盛邦双悦湾临近地铁4号线体育中心东站/西站，500米范围。

可以看出，祖龙ACMALL和恒大御府离地铁是真的近，出门就是地铁一点都不夸张，特别是祖龙ACMALL，负一层直通地铁D出口，不用风吹日晒即可通达全城。

单看地铁，祖龙ACMALL是妥妥的赢家。而且作为难得的现房，现在首付只要15万元起，无论是自住还是出租都不亏。

Part2

配套对比，优劣明显

出行问题解决了，那就来看看商业、教育配套如何。

关于商业：

祖龙ACMALL，配建有8万方商业MALL，吃喝玩乐购一应俱全，项目自身就可以满足户主的需求；

恒大御府毗邻万象汇，合景商业广场，出门地铁约10分钟即可到达；

金科博翠山和建发和玺自身没有配建太大体量的商业配套，但是周边规划有10万㎡的商业综合体，而且新盘轨道御澜上城是大型综合体项目，未来将为周边的商业配套添砖加瓦，但这些商业都处在规划或者待开发阶段，成熟时间存在不确定性。

盛邦双悦湾周边可以依托威宁邻家广场，至于商业体，距离相对近的有五象航洋城。

所以在商业方面，自带8万㎡商业体的祖龙ACMALL是胜出的，而且祖龙的商业中心预计2021年10月开业。

关于教育：

祖龙ACMALL周边有玉洞小学、春蕾路小学、春花中学等；

金科博翠山和建发和玺毗邻南宁四中五象校区、秀田小学五象校区等；

恒大御府周边有南宁三中初中部、坛泽路小学、实验一小、夏林路中学等；

盛邦双悦湾周边有体强小学、体强中学。

从今年学区划分和师资力量来说，金科博翠山、建发和玺和恒大御府的教育资源相对优质一些。

这样对比下来，各楼盘配套的优劣势都十分明显，就看购房者的主要需求是什么了。

Part3

小户型大比拼，各显本领哪家强？

一室一厅/两厅

祖龙ACMALL45㎡户型

户型是规矩的一字型设计，开间10米，进深3.4米，业主可根据自身需求进行改造，但没有阳台或者飘窗，通风和采光受到限制。

金科博翠山40㎡户型

这款户型是一个大竖厅的设计，进门是厕所，然后到卧室、客厅一体，再到厨房餐厅，餐厅连接一个阳台，有一定程度上采光和通风效果。

盛邦双悦湾53㎡户型

在所有的一字户型里，这款边套户型的表现是很亮眼的，一房做到两厅，而且客厅、卫生间带有独立飘窗可以采光，不像其他一字户型那样给人压抑的感觉，卧室还配有同等开间的阳台，通透性好。

盛邦双悦湾占地面积小，所建楼栋不多，目前所剩房源也不多了。

两房两厅

祖龙ACMALL70㎡户型

优点：主卧开间4.2米，次卧开间3米，足够宽敞

不足：卧室均没有飘窗；阳台较小，采光不足；动静不分区

金科博翠山70㎡户型

优点：主卧联通阳台，次卧配有全景飘窗，宽敞明亮

不足：暂无

恒大御府73㎡户型

优点：客厅连接约6.1米大阳台，全明采光格局；主卧联通同等开间的阳台，采光优越；

不足：暂无

盛邦双悦湾71㎡户型

优点：卧室、客卫均有飘窗，多飘窗设计，优化采光；客厅连接同等开间阳台，让室内光线更充足

不足：主卧飘窗较小，采光不佳，视野不足。

三房两厅

在这5个楼盘的户型中，如果想要达到三房两厅的户型，建面要达到100㎡以上，而建发和玺67㎡就做到了三房两厅，在市面上是非常罕见的。

这个户型为一字板房设计，方正格局，全明结构。客厅开间约4.2米，阳台开间约6.1米，主卧连接超大阳台，既能通风采光又能提高空间感。

这款户型在格局上可以实现2+1房的需求，但是会极大地压缩客厅的空间感，从而会影响居住的舒适度。

从户型对比来看，盛邦双悦湾53㎡一房两厅的设计和建发和玺67㎡三房两厅的设计都是十分亮眼的，真正做到了小户型高居住感。

写在最后

在改善当道的时代，临铁小户型实在是难得。

这5个楼盘的价格差别也不大，至于各方面的配套，小编也已经为大家对比了一番，想必心里已有定夺。