扬州星龙房地产开发有限公司;星龙置业有限公司

近期，扬州2个纯新盘规划出炉，分别是北区红星天铂（GZ217地块）和东区GZ229地块，一起来看具体情况。

1、红星天铂（GZ217地块）

3月25日，红星天铂（GZ217地块）规划出炉，项目分A、B、C、D、E区块开发，将建设46栋住宅、1座购物中心、1所幼儿园。

红星天铂总平面图

规划显示，红星天铂位于扬州市邗江区，扬子江路以西、双塘路以北、邗江大道以东、纬三路以南，项目分A、B、C、D、E区块开发。

A区块（1座商业综合体）用地面积为48371平米，建筑面积约13.2万平米；

B区块（12栋 住宅）用地面积为44624平米，建筑面积约12.2万平米；

C区块（16栋 住宅）用地面积为59452平米，建筑面积约16.5万平米；

D区块（1所幼儿园）用地面积为7018平米，建筑面积约0.4万平米；

E区块（18栋 住宅）用地面积为75537平米，建筑面积约20.2万平米；项目建筑高度≤73米。

红星天铂鸟瞰图

据悉，红星天铂由扬州星龙房地产开发有限公司开发建设，由上海水石建筑规划设计股份有限公司设计。

A区块容积率为2.0，绿地率为10%，建筑密度为50%；

B区块容积率为1.8，绿地率为35%，建筑密度为24%；

C区块容积率为1.8，绿地率为35%，建筑密度为23%；

D区块容积率为0.6，绿地率为35%，建筑密度为28%；

E区块容积率为1.8，绿地率为35%，建筑密度为24%。

红星天铂商业示意效果图

红星天铂幼儿园示意效果图

红星天铂是红星地产首进扬州1号作品，以TOP级天铂系序启城市高端居住新潮流。项目位于扬子江北路与双塘西路交汇处，距离瘦西湖风景区仅2公里，总建面约60万方，由住宅、商业综合体和自建幼儿园组成。

上周六，红星天铂营销中心已正式对外公开，项目户型建筑面积约97、110、128平米。

高层97平米户型 居室：3室2厅1卫1厨

高层110平米户型 居室：3室2厅2卫1厨

高层128平米户型 居室：4室2厅2卫1厨

2020年9月18日红星天铂被常州红星美凯龙置业有限公司竞得，成交总价为180335.7045万元， 楼面价约4284.48元/平米。

项目自身配套大型超市、影院等，建成后将填补北区无大型商业购物中心的空白，想在北区购房的网友可以多关注。

2、东区 GZ229地块

3月26日，GZ229地块规划出炉，项目位于扬州市广陵区湾头镇，将建设19栋住宅。

GZ229地块总平面图

规划显示，GZ229地块位于扬州市广陵区湾头镇，具体东至公园绿地，南至方跳河沿河绿化，西至桑家河沿河绿化，北至滨河路，项目用地面积为38958平米，总建筑面积约8.58万平米（其中地上约5.72万平米、地下约2.86万平米），建筑高度24米（檐口）。

GZ229地块鸟瞰图

GZ229地块由扬州鸿润置业有限公司开发建设，由上海中房建筑设计有限公司设计，容积率为1.427，建筑密度为27.89%，绿地率为35%，停车泊位为583个。

GZ229地块效果图

GZ229地块已于2020年11月26日被华鸿嘉信房地产集团有限公司竞得，成交总价为48561.147万元， 楼面价约为8903.57元/平米。

据悉，该项目位于广陵区湾头镇，附近有京杭大运河、廖家沟、马可波罗花世界等，周边生态环境比较好；项目离扬州东站（高铁站）、启扬高速、运河北路枢纽、万福大桥比较近，交通比较便利。

GZ229地块位置图