海湾雨林交房情况,杭州湾绿地海湾二期交房时间

2019年行至一半，各市县商品房供应市场表现却略有差异。在大多数购房者眼里，海口、三亚可能是其印象中最熟悉的两个城市，而对于其他城市而言，知之甚少。其实，就海南楼市而言，除了上述两个城市，文昌、澄迈、临高、乐东这些海南沿海城市都是相对热门的。

据海居君不完全统计，2019上半年三亚、文昌、澄迈、临高、定安、乐东、昌江、五指山等海南8市县共发出122张预售许可证，共87个项目23251套房源获准预售，预售总面积206.92万平方米。

2019上半年，三亚楼市推盘步伐加快，据海居君不完全统计数据显示，共33个楼盘累计拿到42张预售许可证，获准预售房源9053套，同比增长124.25%，预售建面约91.87平方米。

分区域来看，吉阳区拿证17张、房源4295套，天涯区拿证16张、房源3009套，海棠区拿证7张、房源1388套，崖州区仅拿证2张、房源361套。

分房源用途看，上半年预售房源中，住宅6800套，商业514套，办公586套，产权式酒店831套，酒店式公寓291套，酒店31套。

其实，最近一年，文昌基本上没有住宅用地出让，所以，市场上新盘推货自然也是不多。根据海居君不完全统计，文昌10盘共拿到12张预售许可证，获准预售房源2882套，与去年同期相比，下降35.61%，预售总建面约21.94万平方米。

这10个楼盘中，白金海岸、椰风浪琴、荣昱月亮湾、雅居乐星光城、八一益园、碧水南湾等楼盘都颇受关注。

跟文昌的市场情况比较接近，同样是没有什么新的住宅用地推出，所以市场上的新货并不多。2019上半年，澄迈共12个楼盘累计拿证18张，预售房源量3529套，同比减少58.29%，预售总建面约29.86平方米。

富力红树湾、盈滨海湾雨林、融创美伦熙语、椰岛小城、鲁能海蓝福源、天赐海尚居、半岛一号都是老盘加推。其中关注度高的莫过于融创美伦熙语、富力红树湾。

临高是海南楼市中不可忽略的一个区域，这8个城市中，临高今年上半年的预售房源量仅次于三亚、澄迈。据海居君不完全统计，2019上半年临高9个楼盘共拿到19张预售许可证，预售房源3098套，同比下降13.82%，预售总建面约20.94平方米。

德元水岸澜庭是一个老盘，上半年845套房源拿证，占了临高上半年供应量的27%，其中有住宅724套、商铺121套；临城1号共632套房源拿证，全部是住宅；恒大御海天下607套房源拿证居第三。

去年以来，凭借着“价格不算太高”的优势，定安楼市也获得购房者的青睐，楼盘的拿证推货也逐步提速。2019上半年，定安9个楼盘共拿到12张预售许可证，预售房源1828套，同比增长19.17%，预售总建面约16.34平方米。

首创森林湖、日广凤羽林温泉、中铁诺德丽湖半岛等老盘都有新推；碧桂园十里繁花178套住宅一经推出即获得较高曝光，风靡一时；江岸小镇则是由169套酒店式公寓推出。

去年上半年，乐东仅1个项目(龙栖湾温泉1号)拿到预售证，预售房源量400套，然而今年却大有不同。据海居君不完全统计，2019上半年，乐东4个楼盘共拿到5张预售许可证，有1207套房源获准预售，预售总建面约12.78万平方米。

这4个楼盘中，江北乐园限价商品房拿到2张预售许可证，预售房源380套；波波利二期2、3、6、7、8号楼拿到预售许可证，441套住宅拿证，户型有三居、四居；依山揽海雅居312套住宅拿证，户型为约104-126平米的二居、三居。

最近两年，昌江楼市在海南房地产市场上，相对沉寂，这跟项目开发量、楼盘曝光量是有较大关系的。据海居君不完全统计，今年上半年，昌江6个楼盘共拿到10张预售许可证，预售房源仅548套，同比去年上半年，下降61.19%，预售总建面约4.32万平方米。

这仅有的548套房源，住宅仅432套，其他116套为商业。恒科地质家园、希望棋子湾、宝瑞世纪庄园、棋子湾·山泉海等楼盘均有少量住宅房源获准预售。

去年4·22海南全域限购，作为4个中部生态核心区市县之一的五指山市，建设的住房只能面向该市县居民家庭销售。2019上半年，五指山共4个楼盘拿到预售许可证，共1104套房源获准预售，与去年同期基本持平，预售总建面约8.88万平方米。

拿证的4个楼盘分别是：海晟·逸清园、清能·丽景湾、天元花园二期、山水名城一区。其中，清能·丽景湾、天元花园二期拿证住宅房源均在300套以上。