房山区新楼盘在售,房山区最便宜的楼盘

今年中秋和国庆两大节日紧密相连，为了利用这个长达8天的调休假期，各大房地产企业纷纷加大营销力度。与此同时，自从9月以来，一系列有利的政策措施相继出台，推动了住房需求的进一步释放。从市场反应来看，新房项目的热度远高于二手房，尤其是一些新入市和即将入市的楼盘吸引了大量购房者前来参观。不过，由于一部分购房者选择在双节假期外出旅游，这在一定程度上影响了新房项目的看房人数。

10月5日下午3点多，新京报记者驾车行驶在亦庄的马路上，招商璀璨时代售楼处位于靠近京东总部的一座大厦内。一名保安看到有车过来，第一句就问，“是不是看房的？”在得到记者肯定回答后，这名保安指示记者跟随前面的车走，表示那些车辆都是前来看房的购房者。璀璨时代坐落在嘉会湖板块，附近有地铁17号线嘉会湖站，项目规划了800多套房，属于招商地产的"璀璨系"产品。户型涵盖了89-140平方米的三至四居室，销售价格指导价为每平方米5.8万元。新京报记者在璀璨时代的售楼处看到，沙盘前有两三组购房者在听销售人员的介绍，还有一名销售人员通过视频为购房者解说楼盘情况。签约区域也有三组购房者与销售人员交流。据璀璨时代相关负责人介绍，尽管假期的第一天正值中秋节，而且一些人出门旅游，导致看房人数并未显著增加，但是假期的第三天，前来看房的人数明显增多。根据项目海报显示，在假期前四天，项目的累计销售额超过了亿元。

与嘉会湖板块相邻的另一个在售项目是丰禾嘉会，由当地企业亦庄控股开发，于2022年9月拿下0033住宅地块。而璀璨时代则是招商蛇口于今年6月竞得的0032住宅地块，两个项目实际上是"邻居"。丰禾嘉会的售楼处位于经海四路，该项目于今年5月开盘，主力户型为80-95平方米的三居室和118-121平方米的四居室。尽管距离开盘仅过去了4个多月，但产品销售已经接近尾声。根据丰禾嘉会的销售人员介绍，目前，可供选择的三居室房源相对较少，剩下的多数是一二层和顶层的房源。不过，真正签约时，一些房源可能因购房资格等原因被退订，到时还会有选房的机会。尽管三居室的可选房源有限，但新京报记者在丰禾嘉会的售楼处仍然看到有购房者前来看房。不过，销售人员表示：“由于中秋和国庆假期，很多人外出旅游，因此相对较少购房者前来看房。”

招商玺的售价相对于周边的二手房市场来说较高，这也是吸引购房者的原因之一。此外，招商玺采用了高端路线，产品线从140多平方米的四居室开始，提高了购房总价的门槛。在183平方米的四居室样板间内，新京报记者看到，客厅非常宽敞，主卧也很宽敞。与嘉会湖板块不同，亦庄河西已经有一段时间没有新盘开盘了，因此招商玺的出现引发了市场的广泛关注。

自中秋和国庆假期开始，北京建工揽星樾迎来了大量的看房者，售楼处经常挤满了人。中秋节当天上午，该项目就成交了两套房，实现了销售"开门红"。总体而言，由于一部分购房者选择在中秋和国庆假期外出旅游，导致购房者的看房时间分散，也影响了新盘的开盘时机。分析师张大伟表示，今年中秋和国庆假期相对特殊，因为这是疫情后的第一个真正的长假，相对于春节，更多人选择外出旅游，因此购房者数量相对较少，大部分售楼处都比较冷清，这将对10月的整体楼市网签数据产生影响。此外，今年新政政策还在市场消化中，相比9月的政策后窗口期，需求已经出现了一定程度的退热现象，整体市场再次进入博弈状态。