张家口中粮祥云国际楼盘详情-张家口祥云国际位置偏吗

刚过去的这个周六，是十月的最后一天，也是张家口中粮祥云国际小镇首期开盘的日子。据项目方公布的数据，首期开盘共成交320套，销售额达到了2.88亿元。但是在昨天，就有购买了该楼盘的粉丝网友给张家口房地产观察发来消息，说周六在现场选房的时候，一共选房客户才226组，怎么就卖了有320套而且销售金额达到了2.88亿？那么事实真相到底如何呢？

时间回到2020年6月30日，央企中粮旗下地产平台大悦城控股联合江都建设，以8.73亿拿下张家口经开区高铁站西南方向的三宗地块，土地总面积约305亩，其中住宅用地两宗，商业用地一宗，两宗住宅用地总面积约为270亩，土地成交单价约为297万元/亩，楼面价约为1850元/平米。此后，张家口经开区创新教育研究中心又以总价8198.58万元拿下了上述三宗地块旁边的一宗教育用地，地块面积约130亩。自此，中粮祥云国际小镇的雏形已经组成，也被称为祥云国际教育小镇项目。

鸟瞰效果图

9月13日，祥云国际小镇售楼处正式开放，由于售楼处内采用了大量的书籍摆放和生活市集摆台等内装设计风格，完全不同于张家口常见的售楼处，所以也被称为张家口的“网红售楼处”。

售楼处实景

10月10日，北京一零一（张家口）国际学校正式签约，宣告小镇内的学校部分正式落地，将建设从幼儿园到高中，并包含国际学校在内的15年一贯制国际学校。

售楼处实景

10月28日，祥云国际小镇取得首批预售许可证，共包含1号楼、2号楼、3号楼、6号楼。

项目沙盘一期住宅

10月31日，祥云国际小镇首期正式对外开盘，可选房源分别有2号楼、5号楼、6号楼三栋楼的部分房源，开盘各种优惠叠加后的均价大约在8800元/平米左右，根据客户全款和贷款付款方式的不同，有一个折上折的区别。

开盘活动现场

由于首次开盘户型面积区间在89-124平米之间，主要为中小户型，所以套均总价不到一百万，于是就像文章开头提到的粉丝疑惑一样，即使认筹客户226户全都选房，开盘总销售金额也不够2.88亿元。

开盘活动现场

其实这个问题比较简单，因为项目在10月31日正式开盘之前，已经组织了客户团购活动，只不过将成交套数和成交金额都统一合并计算到了首期开盘数据中。

开盘活动现场

祥云国际小镇，位于张家口经开区高铁站西南方向，体育公园南侧，西侧临清水河，项目总占地约656亩，总建筑体量约一百万平米，由住宅、学校、商业三部分组成，目前首期已经有一期住宅地块和学校开工，一期住宅地块占地171亩，22栋高层住宅楼，共2520户。预计学校将于明年2021年秋季实现首批开学。根据北京一零一中消息，祥云国际小镇内的国际学校将由北京一零一中提供教育品牌、优质教育资源以及管理经验的支持，义务教育阶段为非营利性民办学校，学校办学主体为张家口经开区创新教育研究中心，由张家口市教育局直接管理，总办学规模约为3200人。

项目沙盘学校部分

中粮祥云国际小镇开盘之后，在今年最后2个月的时间内，张家口主城区还将会有恒大林溪府、鸿坤礼域府等楼盘陆续开盘，虽然天气越来越冷，但是张家口楼市却仍将维持热闹景象。

关于目前张家口房价和中粮祥云国际小镇的开盘情况，大家怎么看？欢迎评论区留言讨论。

，10年地产领域从业经验，专注于房地产市场研究分析，欢迎大家阅读、转发并关注。关注一下还可以了解更多房产资讯和楼市信息，还有最新开盘信息和最新房价哟。