太原天鹅堡的房子怎么样、太原天鹅堡签约学校

万达西岸class项目位于太原西中环西侧，南内环南面，属于万柏林区煤气化板块。拿了煤气化板块八个地块之一，于2020年年底首次开盘。总规划12栋高层住宅，分两期开发，总户数2316户。

万达西岸class建筑形式为板楼，住宅七十年产权，容积率3.41，楼间距45米到70米，绿化率35%，万达物业自持，物业费2.65元。小区内部合围式园林设计，人车分流，多功能区域划分，万达体育加持，有橄榄球场，足球场和跑道等，小区环境和设计还是很优秀的。

万达西岸class项目，房源均为毛坯房，户型从85平到135平，公摊21%到23%左右。目前一期剩余几套一层二层的房源，户型有120平和135平，今年下半年交付。二期在售8号楼，户型有105平和120平，部分好楼层可选，成交均价在10500到10700左右，2025年12月交付。户型设计优秀。

目前，煤气化板块内，中铁诺德逸宸云著只有99平小三居起步户型，华侨城天鹅堡只有最后几套105平小三居尾房。华润公元九里还有一些两居和小三居房源。如果万达西岸class近期加推新楼栋，有85平的两居房源，即使交付时间比较晚，也会很畅销，短期售罄。

万达来太原已经十几年了，从华侨城手里拿了地，直接在2020年年底断崖式开盘，搅乱了其他三个央企的销售节奏。占据煤气化板块中间靠北位置，挨着规划商业体和公交站，出行和生活还是很便捷的。

这两年半里，万达也经历了资金压力和停工复工，终于熬到了山大附中万柏林校区开建。同时，万达又紧邻省实验小学第二校区，如果首批业主今年九月顺利入学小学和中学，那么万达后期的房子就不愁卖了。

目前看，开发商资金压力已经减弱，施工进度还是有序进行。二期交付时间还有两年半，剩余房源储备很多。售楼部安装人脸识别，不要自己进售楼部，影响后期折扣审批。

万达西岸class项目的注册开发商名字是太原侨辰置业有限公司，对应已经签约了山大附中万柏林校区，业主子女适龄可以报名入学。

万达西岸class项目，适合考虑孩子上学，特别是对省实验小学和山大附中感兴趣的家庭，对交付时间不是特别着急，对性价比要求较高的家庭。