江门华发峰景湾怎么不卖(珠海华发峰景湾管理处电话)

华发峰景湾终究还会降回来的。

一城珠海半城华发，年初热度那么高的华发峰景湾为什么突然就凉了？滨河房源库存量最大的华发峰景湾真的像售楼部宣传的一样，是滨河的改善楼盘吗？小高层、一梯一户装标也升级过后的华发峰景湾到底还值不值得你选？如果你也正在滨河看房选房，记得点赞收藏好这条视频。本土十四年的房产人晓强帮你认真重新复盘一下现在的华发峰景湾。

首先华发峰景湾从年初开始借着二月份的市场进行价格小幅度下调后，确实热度非常高。可选房源多、总价门槛又很低，再加上舍得给渠道花钱，自己家的顾问又是狼性十足。从你进到售楼部那一刻就开始给你灌输：整个滨河都只有他家的房子好，只有他家房子是没有缺点的，性价比最高。其他家的都是渣渣！而且是实话，假话一起掺着说。这个就让你感觉到他说的很有道理似的。

最后也就很容易达成他们的目的，就是要么你就买他们家，要么你就彻底不会买滨河了。因为其他楼盘都有缺点。你经过细心观察以后其实就会发现买华发的购房群体要么是第一次去滨河的买房小白，要么就是耳根子比较软、不太会独立思考的年轻人很少是有自己完整的买房思路和观点的人，也就是他根本忽悠不动真正理性的人。

所以这才是他整个年初的热销逻辑。但是谎言，他注定是谎言注定不会持久丑陋的外立面、跟安置房的一路之隔，而且景观绿化和装修、产品也都不占丝毫的优势。再加上距离地铁也真的很远，书包又没有丝毫丝毫的优势。华发峰景湾却偏偏还要嚷嚷着涨价。如果说这样他都不凉的话，那可就真的是太小看郑州买房人的智商了吧！

其次作为华发进入郑州的首个楼盘，峰景湾大概率也会成为华发在郑州的收官之作。也就是说最后一个楼盘峰景湾之后，郑州再无华发的可能性，是真的非常大。

所以珠海华发有多牛？就跟郑州的华发峰景湾不会有太大的关系。而目前已经逐步呈现出来的外立面和华发对景观示范区，装修样板间的敷衍态度也让人很难相信。华发是奔着真改善去做定位的。地块方正，占地足够大，小高层多，大面积户型占比高。这几个点也算是华发能表现出来的所有改善元素了。

但是地块位置的缺陷和华发对于产品和园区的粗制滥造，对于想要改善的客群来说居住的舒适度和纯粹性是真的不太好。所以我认为华发峰景湾真的不算改善，而小户型卖完只剩下小高层以后也才是华发销售最难的攻坚战开始。

最后华发峰景湾总占地115亩，五栋高层九栋小高，一共是十四栋楼组成，容积率2.46，起步面积89，最大面积136平。合同约定是今年底精装交付。现在高层的均价已经到16000左右，而且小高层更是超过了16000，可以说是滨河目前性价比最低的楼盘了。

不过对于买过房的业主来说应该是件高兴的事，但是这个价格明显是不合理，也是不长久的。华发可能考虑到滨河目前没有89的小户型竞品，而且在售房源一直也在逐步的减少。但是华发难道没有想到其他楼盘交房以后次新二手对它的竞争力可能让她更头疼吗？

所以华发目前的价格是真的不值得选。而且说不定跟金辉一样，她现在的涨价是为了在未来某一个时间节点做降价的销售冲刺。

总之如果你正在关注华发的房子，不管是高层的小面积还是小高层的大面积，都可以在耐心的等上一等。会降的华发距离地铁远，又是受安置房影响最大的小区。书包也是绝对的劣势。不管是现在还是以后的二手房都应该是滨河最便宜的楼盘才对。短期的涨价不一定是价值的体现，可能只是营销的一种手段和套路而已。

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