杭州单身公寓房价;杭州单身公寓房价首付要多少

租房，对很多在外地工作的人来说都是一条必经之路，然而工作几年后，即使熟悉这里的每一条街道，还是觉得自己像一个流浪者，因为没有“家”，大点的家具家电不敢买，一次次地奔波在搬家的途中。但是想买房又困难重重，各种限购政策连购房的资格都没有，而且也不一定就在这里定居，还有最重要的一点，卡里的余额并不足以让我们可以随便买买买。

这种时候，麻雀虽小五脏俱全的小户型对于单身狗或两人小家庭来说可以算是不错的选择了。小户型最大的优点就是总价低，还贷压力小一些，也不至于为了房子而降低自己的生活质量。小户型算是一个过渡性产品，等以后人口增加了可以考虑二次置业改善居住环境，一般小户型都是精装修，所处地理位置交通较好，配套也比较齐全，所以有高出租率和高租金的特点，以租养贷实现“滚动置业”。

当然没有哪种户型是十全十美的，小户型因为面积有限，也存在不少问题。因大部分是商住型的，物业水电等比民用高，容积率过高，公用设施使用人员较多会给生活上造成一些不便，有的户型设计不太合理的可能造成采光通风不好或功能不完善，购房者应多实地考察，考虑自己的实际需求，衡量取舍。目前杭州小户型楼盘主要分布在江干区和余杭区。

好房排行根据住宅评估系统，筛选出了目前杭州在售楼盘中一室小户型，并进行排行，希望对有需求的置业者能提供一些帮助。

TOP1：云栖小镇国际青年公寓 性价比四颗星

位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，距离河山路站363米，八一广场站879米，现在售35㎡酒店式公寓，均价18000元/㎡。

TOP2：滨江新城东方名府 性价比三星半

位于萧山区通惠北路与建设二路交汇处，距离地铁2号线1800米，目前1号楼都会小公馆在售，一室户型42㎡，均价20000元/㎡。

TOP3：西溪蓝海 性价比三颗星

位于余杭区文一西路与良睦路口向南200米处，附近地铁5号线在建，现在售60㎡loft型酒店式公寓，均价22000元/㎡。

评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）

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