房地产市场现状分析(沈阳房地产市场现状分析)

房地产市场经历了热潮后，开始降温!尤其是在2023年市场处于低迷状态，开发商陷入困境，多个知名房企出现爆雷，且市场上出现了不少烂尾房，导致老百姓买的房子拿不到手，这种行业现状令人堪忧!楼市的衰退，连李嘉诚也开始抛售手里的房产，据悉他以七折价出售手中的房产，同时也将房价拉回了2016年的水平。而为了救市，国内大大小小多个城市出台了多项政策来稳定房地产市场，包括降低房贷利率、减少首付比例，甚至最新的认房不认贷政策，以及取消限购等，但这依然无法阻止房地产市场目前的低迷。

其实，房地产行业低迷现状，离不开以下这3个原因，有不少网友看了之后，纷纷表示，很现实!

1、房地产市场泡沫过大

房地产市场在2016年迅速发展，房价一路飙升，其中有不少炒房客，买了多套房产，实现升值投资，而在这几年当中，也确实有不少人赚了一笔，但对于目前还没有出售的炒房客，目前看来是难以甩手了的。同时在这几年来，楼市发展也充满活力，各城市大量开发房产，导致房屋闲置率不断攀升，房源远远超过需求，也因此供需发生了变化。

2、经济过于依赖房产

众所周知，房地产行业关联了成百上千个大大小小的行业，根据数据，除长沙外，大多数城市的GDP主要来源于房地产业。因为这些城市缺乏其他实体产业可供发展。房地产业和教育紧密相连，共同推动了地方经济的繁荣。所以房地产市场是低迷造成了经济的影响，从而老百姓的收入自然也会受影响，从而更没有钱买房子。

3、人口出生率下降，供需发生重大变化

随着人口老龄化，人口出生率又下降的当下，房屋总量又过剩，所以导致于购房需求也在逐渐减小。所以买房人自然也在减少。

其实除了这些原因外，还有疫情3年导致部分行业不景气，从而经济受到影响，不少公司破产导致出现裁员、失业等情况，在这种情况下，老百姓也不敢将手里的资金去买房，因为怕承担不了买房压力，这也是很现实的问题，毕竟房屋总价少则几十万、几百万，高则上千万，对于普通老百姓家庭来说，负担会很大的。