金地北京壹街区售楼处,懋源璟廷售楼处电话

诸葛找房北京站讯 近日，通州区宋庄镇地块正式公布案名——金地北京壹街区。

据悉，该地块由金地操盘，9月11日（本周六）将开放售楼处，项目最新报价为45000元/㎡。

金地北京壹街区效果图

5月10日-11日北京首次集中拍地中，通州区三宗地同台竞技，受到了开放商们追捧，最高厮杀61轮，揽金超百亿。

事实上，出现这样的情况有迹可循。

据诸葛找房北京站不完全统计，目前通州在售的新盘项目：鑫苑盛世天玺、京贸国际城、北京东湾、京澜誉府、明月听阑、万科城市之光东望、金融街武夷·融御、首开香溪郡，均已进入尾盘期。

这也向市场释放出一个非常明显的信号：通州新房快要卖没了！

因此，此时通州新入市项目，更容易引起市场的关注。

金地北京壹街区简报

公开资料显示，金地将秉持着科学筑家精神，以约1.6-1.8的超低容积率，打造低密洋房街区。户型涵盖96㎡三室两厅一卫、126㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫等满足各个需求人群。

从板块潜能来看，宋庄定位艺术创意小镇，是北京城市副中心重点打造的三个特色小镇之一、文化艺术气息浓厚，更有副中心的城市后花园的美誉。这里未来没有工业和高楼，属于低密且纯粹的住区板块。

同时，宋庄艺术小镇内也汇聚了绘画、诗歌、雕塑等多方面的艺术工作者，以此为背景，金地将以“3公里步行生活圈”为理念，打造创意小镇上的“15分钟街区生活圈”，实现职住平衡。

宋庄镇地块位置图

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宋庄镇地块，为R2二类居住用地、B1商业用地、A334幼儿园用地；建筑规模177256.92㎡，起始价44.7亿。

竞拍前获得2次报价，最终由“金地”一举拿下，成交价45.16亿元，房价上限为4.5万/㎡，可售住宅楼面价约2.64万元/㎡，溢价率1.03%。

该地块位于东六环外通州宋庄，徐尹路以南，南侧为宋庄文化创意产业园，共包含住宅、商业、小学、幼儿园等12块地，配套全齐。地块容积率1.6-1.8、建筑控高24米，将以“六通一平”形式供地。

据悉，该地块为纯商品房用地，但是需要执行套内“7090“政策，即本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90 平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的 70%以上。

值得注意的是，本次出让宗地内的幼儿园须由竞得人建设后无偿移交通州区政府教育主管部门。