徐州房价最新价格表—徐州房价多少

最近一段时间以来，

全国各地楼盘降价、

房闹四起的新闻不绝于耳朵。

而徐州楼市也在迅速降温，

大部分楼盘出现开盘不能卖完的情况。

那么，徐州房价到底降了没有？

最新权威统计数据来了——

意外的是，徐州房价还在涨！

徐州新房价格连续32个月上涨

国家统计局今日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅价格指数。徐州9月房价环比上涨1.2%，同比上涨13.9%，已经连续32个月上涨！

9月份徐州新房价格环比上涨1.2%，看起来挺高，但上涨幅度在全国70个城市中，排名20多位，不高。而8月份徐州新房价格指数高达3.3%，排名全国第2。也就是说，徐州房价涨幅回落了！楼市确实在降温了。

两大主城区二手房价下跌

相对于受价格管控的新房市场，二手房价格更能反映真实的楼市行情。中国房价行情网上的数据，相对比较靠谱些。

（来源：中国房价行情网）

该数据显示：

9月份徐州二手房价有涨有跌，

主城三区中，云龙、泉山两区在下跌！

云龙区跌幅高达-2.79%！

两大郊区，铜山和贾汪区均为上涨，

贾汪区涨幅高达4.47%！

以上为9月份的二手房价数据，

10月份已过半个多月，

现在的最新情况如何呢？

又一家房产网站公布了全市各小区价格。

全市670个小区，243个降价！

鼓楼区在售二手房源情况

鼓楼区均价11957元/㎡，共182个小区 ，在售房源共3537套，超过四分之一的小区环比上月有明显下跌情况。

云龙区在售二手房源情况

云龙区均12353元/㎡，共159个小区，在售房源3435套， 二手房源下行趋势非常明显。

泉山区在售二手房源情况

泉山区均13832元/㎡，其中莲花小区环比上月↑110.27%。但房哥判断，莲花小区是个开放式大杂烩社区，大多数为老破小住房，但也有较新的楼房，在成交量极少的情况下，一套装修好、房龄新的房源，就使当月该小区的房价大涨，这不具备代表性。

铜山区在售二手房源情况

铜山区均11539元/㎡，环比上月↑0.70%共110个小区，在售房源1734套。

金山桥开发区在售二手房源情况

开发区均价12434元/㎡，共49个小区，1251套房源在售，其中16个小区环比9月价格下降明显。

从以上数据可以看出，

徐州二手房市场整体价格虽仍较稳定，

但部分小区也有明显下行的趋势。

而据业内人士自曝，

二手房成交量大幅萎缩。

二手房的行情必然带动新房的价格，

虽然新房受备案价限制，相对较低，

即便降价空间也不大，

但徐州楼市的冬天确实已经来了。

也许下个月，统计局公布的房价指数，

徐州房价就能终结连涨的局面！

希望如此！

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