永清个人急售二手房_永清房子值得买吗

买新房在有些方面来看不如买二手房，为什么这么说呢？

1.新房看似不用给佣金，实际上房价里面就已经包含了给中介的营销成本。羊毛出在羊身上，你以为你能占到便宜？另外一方面，新房经常要供两三年才能入住，二手房买入就能入住或者出租。这中间你支出的按揭成本和租金支出就不比二手房税费少。

2.新房好像不用经过交易流程，实际上二手房只比新房多一个赎楼流程，而赎楼流程是可以交给专业的机构代办的。买新房一样要提交身份证，户口本，银行流水，无房产证明等一系列的资料。一点也不比买二手房轻松。

3.二手房买入前，整个房子的信息是比较清晰的。比如能读什么学校，周边的配套这些都比较明朗。户型，房子里的结构，比如梁的走位，一目了然。采光，噪音都可以现场感受。买新房看的都是静心布局的样板房，家具都是缩小的，很多缺点也会被遮盖。因为没有看过现房，买了以后货不对板的情况很常见。

4.二手房周边一般配套比新房成熟，包括便利店，餐饮，培训，超市，都非常便利。新房住进去往往人都没几个。二手房还能观察物业的水平，新房只有入住之后才知道。

5.买二手房非常灵活，给佣金税费包税的合同都是正常合规的，包括在市场上，经常有低于市场价的盘，可以通过多跑盘多谈判，寻找价格的洼地。新房哪怕你再有能耐，都只能跟其他人平起平坐，还不一定买得到，强迫头，挤烂营销中心的门，个人的实力也无法发挥。

6.新房选择比较少，尤其是市中心地区，新房寥寥无几，选择面非常窄。开盘的时间也不固定，很多人为了买一些新房，等啊等啊，活生生的错过机会的人不在少数。

7.二手房经过居住后，很多问题都已经解决。买新房经常有很多烦心事，因为货不对板，基本上每个新盘收房初期都有一系列幺蛾子的事等着你。买新房买到一股子憋屈是常态，还有疲于奔波跟开发商斗智斗勇，最后被打的落花流水。

8.二手房邻里关系普遍比较好，大家都认识很久，不像新房，都三唔识七，见面都是一阵尴尬。二手房电梯里常见熟人之间互相打招呼寒暄，老王你今天吃鱼啊，这个榴莲哪里买的真香。这样和睦的融洽的环境，住进去舒心不少。

9.买二手房不用经历楼盘的装修期，这个装修期要经历三五年，每天都是砸呀，钻呀，砰砰砰，很影响休息，也对生活质量造成不小的影响。如果你刚好刚生BB，又有老人家在家。这样的环境简直是地狱模式，分分钟会神经衰弱。人的生命没有几个三五年，珍惜生命，远离新房。

10.二手房可以自己装修，如果钱不够可以先用老装修住几年，等口袋松动的时候再装修也不迟。新房要装修是一笔不小的支出，尤其是刚刚买房，本来钱就不多，算上装修费简直雪上加霜。你会说，很多新房带装修。那些都是坑啊，现在新房带装修很多没错，但是给你收装修费也不便宜。有的装修费按照2000-5000/平方，你自己装修才多少钱？再说，开发商的装修能好到哪里去？因为新房带装修，闹腾的不在少数，包括一些声称是豪宅的楼盘也不能幸免。

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