杨浦区即将开盘的楼盘(杨浦区房价一览表)
七批次刚刚公示，上海中环内迎来了一波9盘集中入市的高潮，照理说这无疑会是一次买入市区的好机会。
但很遗憾，这9盘中除了2盘有底楼的非标户型外，其余项目均是主力约99㎡起的户型。
也就是说，七批次要买内中环，虽然可选择的余地很大，但预算起码要1000万以上。但惊喜的是
杨浦内环旁500米
即将入市的新盘：杨浦城投·悦尚海
将推出罕见的约81㎡2房小户型产品
总价段或许仅约800万起！
在上海内中环，低总价的小户型一直是抢手货，因为如今入手上海内中环的置业成本太高。
不仅7批次，把时间线拉长：
2017-2022年中环内的置业门槛一直在上升，尤其是积分制以来，中环内的置业门槛正式踏破11.5万/㎡+的大关。
数据来源：网上房地产
但对应的，却是小户型产品的缺失：
积分制以来，上海中环内约80-90㎡的小户型产品供应量仅1166套，占全部供应的约7.5%！
数据来源：网上房地产
也就是说，上海积分制以来，能遇到小户型的概率，仅有约7.5%。遇到后您还需要较高的积分、摇号排在前列的运气，才有可能以低总价买入中环内。
换算下来，积分制以来能买到小户型的概率，甚至还远低于7.5%。
但惊喜的是，杨浦城投·悦尚海将推出186套建面约81㎡小户型产品，总价仅800万起，这个供应量让买到的概率大大增加。
当然，稀缺往往代表着高价值。
小户型产品的成交均价，也是目前上海价格变动更大的产品。
数据来源：网上房地产
总的来说：在千万以内买不进上海中环的市场下，约800万起就能入住距离内环约500米的豪宅中，这样的机会不争必然错过。
并且，我们真的无法确定，如果错过了杨浦城投·悦尚海，未来还会不会有这样的机会出现。
更重要的是，约800万起就能买到转身即世界的地段！
虽然总价段仅约800万起，但杨浦城投·悦尚海的地段，无疑是位于上海一梯队内的。
首先， 项目距离内环直线仅约500米；
距离12号线隆昌路站直线约600米；
距离东外滩核心区，步行可达；
距离杨浦内环内约11.5万/㎡的新盘直线约900米。
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如果是轨交出行，从这个项目出发，到陆家嘴、以及北外滩核心的时间，与杨浦内环千万以上豪宅的相比，只有1站之差。
另外，项目2站即是江浦公园，可换乘18号线直达浦东内环各大城市CBD。
3站即是大连路站，可换乘联通上海内环的4号线。
4站即是北外滩地标商业，来福士广场
....
通过轨交能直达上海大多数的重磅城市CBD。
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如果是以自驾为主的业主，整体的表现就更为出色了。
通过北横通道+内环双城市主干道的加持，周边的东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。
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尤其是对于工作在浦东的小伙伴来说，从杨浦城投·悦尚海出发：
轨交4站直达金桥；5站直达浦东北滨江；8站世纪公园/世纪大道；9站直达陆家嘴；
自驾出行的话，除了目前的杨浦大桥、军工路隧道外，未来还会有隆昌路越江隧道直达浦东洋泾板块。
杨浦城投·悦尚海是目前与浦东联系更为紧密的浦西项目了。
真正的转身即世界！
另外，杨浦内中环本身，也是上海城央更具价值和未来潜力的板块。
尤其是杨浦的东外滩，这是上海“一江一河”中，黄浦江沿线的中央活动区。
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根据“一江一河”战略，浦江两岸板块的规划逐步清晰。
若外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江东外滩区域，则推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。
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在上海市2035总体规划中，杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，其规模与陆家嘴不相上下，将大大提升杨浦滨江板块能级。
实景图
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
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所以，如果您有关注土拍市场，您会发现近两年来杨浦中环内拍地风起云涌，
2020年11月，美团约65亿入驻杨浦东外滩（信息来源上海杨浦）；
2021年1月，哔哩哔哩约81亿在杨浦东外滩拿地，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江又一地标（信息来源上海杨浦）；
美团总部和B站总部效果图
2021年9月，字节跳动约20.4亿进驻东外滩（信息来源上海杨浦）。
三家市值加起来超4万亿的巨头都选择杨浦滨江，这种互联网大厂“聚群效应”，势必引来产业和人口集聚。
再加上杨浦本身有好的高教资源，那么会让人才在这个区域里形成内循环。
杨浦即将迎来新城市界面、新生活方式的绽放时刻。
实景图
另外，作为虹口北外滩的邻居，杨浦城投·悦尚海所在区域的地位相当于黄浦江对岸的北滨江，在陆家嘴供应缺失时，作为一个承载顶级商务区居住需求的板块。
这个规划能级、未来潜力，在上海无疑是属于TOP级的！
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总的来说，总价约800万起入住杨浦城投·悦尚海，将一手掌握全市更为核心的地段和资源，享受上海中央活动区的红利外溢。
如此高性价比的置业契机，2022年仅此一个，千万抓紧。最后，回归产品本身！在这个残酷市场下，2022年买房更大的焦虑是什么？
安全。
试想一下，辛苦积累的财富，倾注在精挑细选的房子上，收获的却是交房遥遥无期和银行追债，多少绝望？！
好在，杨浦城投·悦尚海是一个安全感接近满分的产品！
开发商杨浦城投集团是区国资委作为唯一出资人的一级国有独资公司。
这无疑会是如今，更加安全的置业选择！
并且，杨浦城投集团深耕杨浦20余年，深入了解杨浦的脉落，对区域内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。
其倾力打造的杨浦城投·悦尚海，更是如今更具居住舒适度的产品。
项目以现代简约风格打造“小而美”的精致生活。
另外，相对于大体量的社区，这样的项目在管理上更加高效，尤其是如今特殊时期，一个管理高效的社区，更能保证业主的居住安全。
附项目全套效果图：
效果图
效果图
效果图
效果图
户型方面，项目将推出建面约81-115㎡2-3房，最新户型图发布：（仅供参考，以开发商正式发布为准）
建面约81㎡2房户型图
建面约81㎡2房户型图
这两个户型双开间朝南的设计，并且全卧室带飘窗+客餐厅连接宽面阳台，室内整体的采光以及景观视野非常出众。
另外，入户玄关保证了主人的私密空间。
建面约81㎡2房户型图
三开间朝南、2间卧室均朝南，搭配上飘窗以及客厅的南向阳台，整个户型的采光非常出色。
另外，卫生间的干湿分离，也能保证室内的干燥。
在居住舒适度上，项目的2房户型表现的都非常出色。
约800万起的总价段，这个户型真的很香。
建面约115㎡3房户型图
当然，对于改善型的客户而言，这个约115㎡的3房户型，更值得关注。
大横厅的设计，四开间朝南，这个南向采光度甚至堪比一些小别墅项目了。
再加上这南向横跨客厅+餐厅的宽面大阳台、全卧室均带飘窗，这个户型室内的采光、视野、通风等等都表现的尤为惊艳。
对项目有兴趣的朋友欢迎私信对接官方~
