太原一套公寓房多少钱(太原一套复式小公寓全款多少钱)

随着太原限购政策落地，公寓市场表现强劲，上周万科小镇公寓开盘，因为地段比较偏，毛坯公寓售价仅有6500元/㎡，全款购买甚至不足6000元/㎡，据了解开盘当天去化率达到84%；同时，华润悦府40㎡公寓也在热销中，moma、泰禾的公寓蓄势待发。

住宅方面，最近成交以高端改善楼盘为主，主要楼盘如下：

1、天一城，10、16号楼 200~250平米，成交均价17000元/㎡

2、万科翡翠公园，6号楼221平米，成交均价18000元/㎡

3、融创学府一号，8号楼257平米，成交均价27000元/㎡

4、富力尚悦居，16号楼120平米，成交均价18000元/㎡

5、恒大御景湾，33号楼128平米，成交均价12000元/㎡

图片来源：朗润智业

万柏林区：成交套数占比21%，成交金额占比24%，成交均价18000元/㎡

小店区：成交套数占比9%，成交金额占比11%，成交均价17000元/㎡

晋源区：成交套数占比37%，成交金额占比44%，成交均价16000元/㎡

迎泽区：成交套数占比9%，成交金额占比7%，成交均价14000元/㎡

杏花岭区：成交套数占比8%，成交金额占比5%，成交均价12000元/㎡

尖草坪区：成交套数占比16%，成交金额占比9%，成交均价11000元/㎡

相关数据显示，上周新建商品住宅供应套数环比下降2%，供应面积环比下降33%，成交套数环比下降13%，成交金额环比下降23%，平均成交价15600元/㎡。

在目前的信贷政策下，参考楼盘供应情况，刚需买房的难度越来越大，下半年可能有几个1.2万元/㎡楼盘上市，建议有需求、有能力的小伙伴上车，个人认为明年难度会更大。

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