中建壹品星光里星筑;中建星光城118户型

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第239站——中建壹品·南滨星光城，今年整个楼市相对不是那么乐观，全国楼市均是如此，主要还是在于信心层面，所以今年重庆楼市，在供应端方向做了很多的改变，很多优质地块出炉，而且核心方向还不少，那么由此，我们就来测评一个核心方向楼盘，他的主要定位基本都是刚需型，那么我们一来看，今天的主角中建壹品·南滨星光城

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，由南滨路，南城隧道，南铜路，菜园坝长江大桥，曾家岩大桥，黄花园大桥，鹅公岩立交，轻轨3号线所组成的一个相对便利的交通路网，那么备受购房者关注的公共交通方面，轻轨3号线铜元局站在步行10分钟范围内，门口也有公交站，私家车方面，出行路网是比较一个便利，由此，在交通方面的配置而言，是比较理想的

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于位置，都是核心方向，核心方向基本大多数的项目，周边都是一些相对有入住率，或者界面不太联系，但是优势和劣势都是相对，这带来是商业便利，起码在小商业层面，这是保障入住前提的，家门口有很多的小商业，可以非常有效的保障和满足家庭成员的需要，大型商业方面，5公里范围是南坪的万达广场，在商业方面的配置来说，也是比较理想的

我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，轻轨优势

第二，小区优势

先说下小区层面吧，刚需级别产品，实话实说，一分钱一分货，对于刚需级别产品而言，先看交通和商业，尤其是交通，轻轨是不是标配的，那么对于中建壹品·南滨星光城而言，这是标配，那么这些有了，我们再来看小区，比如说会所，星级智慧小区，楼间距，这些，拥有这些越多，越好，这点在中建壹品·南滨星光城项目上做的是比较好，特别是楼间距，在目前在售新房中，是最大，这在一定程度上带来更好一个居住感

当然了，毕竟是刚需产品，我们也不能要求太多，只是横向对比来看，中建壹品·南滨星光城项目在小区配置上是更为理想的

劣势：

市政路，可能有噪音影响

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看

首开7号楼,2T6户，主要3个户型，套内78，套内69，其中69两个户型

加推6号楼，套内60，64和74

目前主要是7号楼，预计价格总价在145-180

优势：

第一，动静分区明显

第二，隐私性比较好

第三，可变性空间比较强

那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？对于这个盘而言，本身定位是刚需级别，相对各方面配置在南岸新盘上，尤其是刚需级别新盘上是比较突出和理想的，他周边的二手房对比来看，二手房价格相对更低点，当然，我们也要整体来看，比如房龄，朝向这些，虽然还不到10年大限，但是距离也不远了

另外一个方面而言，重庆新房的价格相对周边二手房都高点，如果新房价格低于二手房，那是倒挂了，是另外角度了，整体来说，这盘在价格，可能有些购房者不太符合心理预期，但是目前没有开盘，折扣到底多少，也没出来，只是一个预期价格，就这个价格而言，在南岸区上班和工作的朋友，可以参考参考这盘

附：中建壹品·南滨星光城视频版

附：中建壹品·南滨星光城楼栋分布图