附近有别墅二手房买卖,附近别墅小区
小区地址：安宁安宁市太平新城
所属区域：安宁 太平镇
邮 编：650300
物业类别：别墅
建筑类型：暂无资料
房屋总数：4户
楼栋总数：2栋
绿 化 率：40.60%
容 积 率：1.01
公交：
36、37、38、11、17
幼儿园：星城幼儿园
中小学：太平小学太平中学
大学：昆明冶金学校安宁分校
商场：家乐福、沃尔玛
医院：昆华苑医院
邮局：长坡邮政所
银行：农业银行、农村信用合作社
标的介绍：安宁市太平新城林海云霄联排4层别墅，约5.9折
建 面：350.54㎡
楼层所在：1-4层/4层
现价：¥1,575,327元 （4494元/㎡)
折 扣：5.9折
评估价值：¥1,575,327元
市 价：7501元/㎡ (12月份参考价)
预估成交：157-160万
资产性质：银行抵押物，法院查封
备注情况：安宁市林海云霄精品住宅小区C期9幢A号。钢混结构，总4层，所在层1-4层，住宅，建筑面积：350.54平方米，毛坯房。（该房产处于未售（可售）状态，已备案登记，未办理《房屋所有权证》，何时可办理尚无确定时间，据评估公司向安宁市国土资源局地籍科了解，该小区已办理《土地使用权证》，但暂未划分至户，上述情况均系评估报告记载，需买受人自行核实。）
所在位置房产现状1、该资产是否具有合法产权？相关产权证是否齐全？
此类资产大部分属于银行贷款抵押物，债权人为实现债权而处置的资产，具备合法产权，手续完善。
2、能不能办理贷款？可以贷款多少？
普通住房可以办理按揭贷款，过户完成后根据现行银行二手房政策执行，非住宅可贷款银行不多，需慎重考虑。
3、办理手续方便吗？多久能办好？
办理手续比普通二手房交易手续复杂一些，因涉及部分法律程序，办理周期为45-90天。（各个资产办理时间长短不一，根据标的债权清偿情况难易程度确定）
5、购买人需要具备什么条件？
此类处置资产不同于普通二手房交易，不受限购政策影响，需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。
6、如何办理，需要准备多少资金？
购买此类资产自有资金不可低于40%，需提前准备保证金、佣金、税费；自有资金比例越高，融资成本也越低。
7、能不能看房？
可以看房，需根据房产情况安排统一看房，建议意向人提前至标的所在小区进行了解。
8、是否能够办理落户？
根据昆明户口政策，主城区及呈贡县以外的9个县(市)区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
9、购买后可能会出现的风险有哪些？
主要风险在于融资成本，其他风险大多为时间、周期问题。
10、如何报名？
可在本篇文章下方留言，或者关注本号取得联系方式咨询相关情况。
