宜昌拉菲小镇房价多少;宜昌市弘洋拉菲小镇地址

在全国热点城市实施新一轮调控一年来，一二线城市楼市步入震荡式降温通道。热点城市新房市场成交量大幅下降，二手房市价普遍下跌。在此背景下，热点强三线城市成为新的开发热土。10月份，宜昌经历了一波惊心动魄的土拍，包括万科、融创、中梁等全国性大中型品牌开发商纷纷参与竞拍，楼面价被一次次刷新。

在新房市场，10月迎来前所未有的推盘高潮，据合家网统计，宜昌城区有8个项目开盘/加推。分别是宜昌国际广场（开盘2次）、碧桂园御园、天玺、清江月亮湾、中建宜昌之星、天玺、美岸观邸、城投地产·智禧湾。而11月份，预计仍有包括弘洋拉菲小镇、宏信公园里、华鹏梧桐邑·九棠府在内的多个项目将开盘，恒大名都、保利林语溪、万豪公园里等纯新项目面世。

10月商品房住宅网签2862套，均价7000元/㎡

10月宜昌楼市共成交商品房住宅2862套，环比下跌9%，同比下跌28.61%；成交面积333202.69㎡，环比下跌1.57%,同比下跌28.34%；成交均价7000元/平方米，环比上涨14.24%，同比上涨18.60%。

9月份虽然也有不少新盘入市，但由于老盘货量不足，10月份的网签虽有9月开盘项目的加持，但总体的网签量仍然持下跌态势。因此，在10月份10盘开盘/加推，且即开即罄的实际情况下，网签数据并没有将宜昌市场的火爆程度表现出来。

10月宜昌网签均价7000元/㎡，基本反映当前宜昌楼市的真实房价。从数据细分来看，10月份，5000元/㎡-8000元/㎡这一价格段位的成交套数最多，达到1580套，楼盘主要分布点军、伍家岗及开发区；8000元/㎡-10000元/㎡价格段成交套数也达到561套，楼盘主要分布于江边。

伍家区住宅库存量依然最高 其次为西陵区夷陵区

据合家网统计，10月伍家区成交1141套，夷陵区成交457套，西陵开发区成交430套，西陵区成交300套。网签价格方面，10月份有3个区域成交均价过7000元/㎡，分别是点军区7859元/㎡，伍家区7606元/㎡，西陵开发区7197元/㎡。

从住宅库存区域上来看，伍家区住宅库存量依然最高，为6824套，其次为西陵区6567套和夷陵区3096套。

虽然伍家区的总库存量仍为宜昌最高，为6824套，但由于其强劲的去化能力，该区域的库存周期已不足5个月。从住宅库存去化量上看西陵区本月去化最高为307套，其次为点军区287套，宜昌开发区11套，其他区域库存均上涨。

土地市场风起云涌 多个黄金地块挂牌成功

2017年10月份宜昌城区仅4宗地块挂牌，1宗地块拍卖，其中3宗挂牌地块为工业用地，1宗挂牌地块为其他普通商品房住宅用地，1宗拍卖地块为其他普通商品房住宅用地。

10月成交地块明细