胶州租房信息个人房源-胶州租房信息个人房源58
大家好，青岛磊哥说房产，不吹不黑，用事实说话，从客观、理性的视角和您聊聊关于房子的那些事。
买套好房子，从关注小编开始。
金九银十是房产销售行业的旺季，今天是金九第一个周末，恰逢小雨淅淅沥沥的一天，宛如售楼处置业顾问此时的心情。
进入九月份，各大房企和房产销售公司纷纷厉兵秣马，枕戈待旦，为了打响金九第一枪，少海片区的天几仁某先在桌面上打出一个A试探：6965仅此一套的房价；紧接着保某打出四个三的小炸：6610工抵房；再回顾9.1日恒某高层签保交楼的军令状（那是签给你看的），大战来临前战鼓擂军旗飘，一场厮杀在所难免，杀出重围，活下去，就这么简单点事，可又这么难。
连按时交房都需要立军令状？是不是去4S店买车车企也要立军令状保证按时交车？去饭店吃个饭后厨也得保证按时上菜？听起来怎么这么别扭啊！
再回顾不久前机场转场前夕，很多售楼处或者销售同行都在鼓吹机场运行后的光明前景，结果呢？上合片区的荣某先开第一枪：7开头还送储藏室+6w车位券。
一滴水落进滚烫的油锅。
于是乎，房产圈一片沸腾：少海片区的某城邦也甩出7开头的房源（虽然是靠马路的房源）；新城区的花某和奥某也互相掐着脖子拽头发的打起来了，新城区核心位置8开头啊。真是让人唏嘘不已。
小编在之前文章中也说过：导弹的最大威力是在发射架上。等导弹落地以后看看炸出的坑，咦～也就那么回事啊，该干嘛干嘛
机场的红利早在之前已经吃完了啊。回锅肉不能回锅之后再回锅，再回锅就成脂渣了。
少海片区和其他片区相比最大的优势就是环境。而北湖区不如南湖，但主战场在北湖。环境优美，养老型客户可以考虑。
但是！
少海片区特别是北湖各楼盘现在宣传重点是8号地铁支线，是曲师大附中，是扬州路东延等等，这是以已之短攻彼之长啊。更是想刚需、改善、投资、养老型客户通吃，而现在老百姓买房没有以前那么好忽悠了，胶州本地购房者首选之地还是新城区。要知道站前大道以东7开头，以西9开头，相隔几百米，总价能相差一辆帕萨特，这就是区别，就这么简单，一分钱一分货，开发商自己能值多少钱，心里比你明白。
而同样8k左右的李哥庄，价格就比少海坚挺，虽说楼盘在售也有四五个，马上还有三个加入战团，但李哥庄片区地方虽小但配套齐全，同样的价格，对于工薪阶层来讲湖景还是没有现成的学校和商超来的实在。
噪音问题是一个无法回避的问题。
而机场来临前各盘战战兢兢，业主和准业主也伸长脖子等灰机，伴随8.12灰机的凌空飞过，除了新某不“玺”，拉着脸子直骂娘外，各楼盘皆弹冠相庆：看，灰机离我们还远着呢！
呃～机场二期呢？到时候会怎么飞？
猜猜这是哪个盘？
【接下来是敲黑板，画重点，必考题！】
任何区域的房价都是由供需关系决定的，而胶州目前楼市供大于求，优质房源有之，糙粕亦有之，而少海片区和上合片区占比不可谓不大。
优质房源无论从小处看户型设计、绿化率、物业管理，还是大处看学校资源、交通方面、商超购物、医疗配套等等都缺一不可。
就像高考。只有一门功课满分其余功课不及格也只能名落孙山。
总有一部分朋友抱着：跌吧，使劲跌，然后想捡漏的心态
——其实这是一种病态心理（属于认知问题，没法治疗）。
一方面现在楼市供大于求，人口方面面临出生率下降，老百姓收入和房价不成正比。
一方面结婚需要婚房，改善型客户需要换房，之前从外地来青者还想把父母接过来得买套养老房，这都是事实。
另一方面国家宏观调控，房住不炒的概念短时间不会发生改变，大涨是灾难，大跌就是好事？
购房者贷的款是谁的？——还不是没有买房者的存款！
房价大跌必然导致断供弃供现象发生，到时候已购房者手里有套资不抵债的房子，未购房者租房住同时存款化为乌有。
银行里的钱是有数的，不是想印多少印多少。房地产以及基础配套设施的建设解决了很大一部分人的就业问题，如果今天一刀切停止运转，相当一部分人将面临失业，而目前ZF满世界投资帮其他国家修路建桥也是为了解决目前产能过剩问题。
在未来一段时间内房地产热度将逐渐降温，但不会将至冰点，而这个过程将是缓慢的，也许五年也许十年，也许更久……
大涨，是灾难。
大跌，更是灾难。
在灾难来临之际没有人能置身事外，而无房者也许会更悲惨——因为你什么都没有。
所以说稳房价，稳地价，稳楼市是目前及以后一段时间内的主旋律。
而一套房子价值如何，交给市场去判断吧，好的房子还是保值升值的，偏科的房子就不好说了。
未来很长一段时间内，一套好房子能给你带来舒适体验的同时，还具有保值功能，毕竟在没有出现其替代品之前，房子还是老百姓抵御通货膨胀的最佳选择之一，而糙粕房子也可能让你半生积蓄化为乌有。
购房有风险，
入手需谨慎！
友友们，你是怎么认为的？
