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10月13日，据贵阳市公共资源交易中心公告，位于云岩区未来方舟片区的G〔23〕050-052号共三宗商住用地挂牌入市。三宗地的基本信息如下。

G〔23〕050号地块，实际出让面积23480.37平米，计容建筑面51656.814平米。

规划用途：居住用地，兼容商业用地。

规划指标：容积率＞1.0且≦2.2；建筑密度≦24%（含7700平方米城市支路用地参与指标平衡）；绿地率≧30%，建筑限高以审定方案为准。

起始楼面地价3780元/平米。

拿地要求：竞得人须配建规划市政道路半幅滨河路874米，半幅宽度10米，同时由竞得人做好道路边坡防护及治理工作，并承担相关费用。市政道路建设期为3年。

竞得人须在地块内按规划实施幼儿园（6班）和其他公建配套建设，建成且通过相关验收后无偿移交。

地块小学学位由云岩区统筹考虑，初中、高中阶段减半收取，教育配套设施“以资代建”资金共935.64万元，费用已纳入土地出让金。

地块竞得人不再配建公租房或保障性租赁住房。

G〔23〕051号地块，实际出让面积20480.72平米，计容建筑面45057.584平米。

规划用途：居住用地，兼容商业用地。

规划指标：容积率＞1.0且≦2.2；建筑密度≦24%（含11500平方米城市支路用地参与指标平衡）；绿地率≧30%，建筑限高以审定方案为准。

起始楼面地价3780元/平米。

拿地要求：竞得人须配建规划市政道路半幅滨河路326米，半幅宽度10米，建设规划市政道路规划十六号路388米，全幅宽度20米，同时由竞得人做好道路边坡防护及治理工作，并承担相关费用。市政道路建设期为3年。

地块小学学位由云岩区统筹考虑，初中、高中阶段减半收取，教育配套设施“以资代建”资金共823.284万元，费用已纳入土地出让金。

地块竞得人不再配建公租房或保障性租赁住房。

G〔23〕052号地块，实际出让面积28995.38平米，计容建筑面63789.836平米。

规划用途：居住用地，兼容商业用地。

规划指标：容积率＞1.0且≦2.2；建筑密度≦24%（含11000平方米城市支路用地参与指标平衡）；绿地率≧30%，建筑限高以审定方案为准。

起始楼面地价3780元/平米。

拿地要求：竞得人须配建规划市政道路半幅滨河路377米，半幅宽度10米，建设规划市政道路规划十六号路362米，全幅宽度20米，同时由竞得人做好道路边坡防护及治理工作，并承担相关费用。市政道路建设期为3年。

地块小学学位由云岩区统筹考虑，初中、高中阶段减半收取，教育配套设施“以资代建”资金共1160.022万元，费用已纳入土地出让金。

地块竞得人不再配建公租房或保障性租赁住房。

这三宗地控规早在9月5日便已公示。三宗地位于未来方舟片区东侧，与未来方舟D13组团隔河相望，北侧临靠未来方舟B3、B4组团。

区位条件方面，三宗地与周边未来方舟组团一样，称不上有什么优势，商业、交通等配套得靠未来方舟补足，周边还有绕城高速这个不利因素，总的来说相对较差。

若说地块周边唯一的资源优势，大概就是南明河了，地块项目部分楼栋未来能拥有相对不错的河景资源。

至于拿地企业，我个人认为要么是未来方舟的保交楼接盘方，要么是城投平台公司，普通房企来拿这三宗地的可能性并不大。

今日在央行举行的三季度金融统计数据发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，“目前绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。9月25日到10月1日实施的首周有98.5%符合条件的首套房贷利率完成下调，合计4973万笔，21.7万亿元，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。”

邹澜表示，近期一系列利率政策取得显著成效，市场反应良好，后续效果还将持续显现。降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。老百姓普遍反映存量房贷利率降低，明显减少了利息负担，降低了提前还贷动力，增加投资和消费信心和能力，预计此项措施效应还将持续。（财联社）

针对日前市场传出碧桂园创始人杨国强已卖私人飞机偿债的消息，相关知情人士告诉记者，“已卖掉一架，另一架还在卖。其中卖掉的那架为新飞机，一直放在境外未曾使用过，另一架目前在用，也已挂出。从当前公司运营角度来看，此举增加了公司现金流，一定程度也对公司可持续运营形成了支持。”

小财注：今年8月以来，碧桂园出现阶段性流动压力，随后其主动选择对境内外债务进行管理，目前公司9只境内债已成功展期，总金额约147亿元，15只境外债也已启动展期程序，总规模或超95亿美元。（财联社）