长沙金地都会风华;长沙金地都会风华会不会烂尾

地产行业陷入低迷，楼市调控“优等生”长沙也坐不住了。自2017年起接连出台楼市政策，调控力度更是一路升级，集限购、限贷、限售、限价等于一身，做到了真正的“房住不炒”。

在各种强有力的调控手段下，这座GDP过万亿、人口上千万，以风景、美食闻名的“网红城市”，新房均价却常年处于一万出头，是新一线城市中房价最友好的城市之一。

图片来自网络

根据长沙市住房和城乡建设局公布的2022年长沙房地产市场的相关数据，长沙的房价位于30个省会城市及直辖市第22位，房价收入比保持在7以下，而北上深的房价收入比早已超过30。

种种对比之下，长沙真的是一个非常适合刚需购房者的城市。各位地级市的老板们，如果您最近考虑买房，那么且听我慢慢道来。

一、政策调整

随着各地放开限购，长沙也不藏着掖着了。

长沙在9月开始打出政策组合拳：

9月1日，长沙跟随全国步伐宣布执行“认房不认贷”新政；

9月22日，长沙时隔六年优化限购限售政策，居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。

多套政策齐下，将长沙楼市直接推上了风口浪尖，长沙迎来了新的购房热潮。

图片来自公众号

在政策推动下，长沙楼市在十一黄金周打了一场翻身仗。中指研究院数据显示，2023年国庆假期期间，长沙成交面积为20.1万平方米，日均成交面积较2019年国庆期间上涨133%，新建商品住宅的成交面积位列35城中第二，仅略低于武汉。

湖南中原研究院数据显示，国庆期间长沙成交套数1387套，同比上涨超两成，为近三年峰值，期间开盘去化率83%。这说明了一点政策决定风口导向，也侧面证明了长沙楼市的火爆。

二、刚需楼盘多

长沙大部分的楼盘都属于刚需楼盘，建面基本上在100平-180平左右，适合大部分刚需家庭和年轻人小户型的需求。而且大平层的楼盘也有很多，也适合想改善或者一步到位的家人们。

长沙房产是一个充满选择的地方，可谓遍地是房，那么如何正确选择一个适合自己的楼盘呢？我这边给大家推荐一个位于长沙南城的“网红楼盘”——金地都会风華。

择址南城红星城市更新原点，于地铁7号线（建设中）之上，引入湖南最大天虹旗舰店（招商中）、配建砂子塘品牌小学（建设中），75万方大城之上，超40万方商业/商务业态规划，合璧南城未来价值穹顶！

项目区位图

“为生活，造一座城”金地都会风華甩出的首个王炸——地铁上盖+名校围读+商业配建，于长沙商脉——韶山路之上，合脉德思勤商圈与奥体新城配套圈，以实力输出一座“百亿超配生活圈”，成就金地都会风華热销密码的核心关键词！

三、实例分享

金地都会风華坐拥整个红星洞井板块最好的位置，地铁7号线就在家门口两百米不到的距离，天虹商场也已经封顶，预计年底开业，引进的砂子塘品牌小学也在如火如荼的建设当中。这么好的楼盘您难道不心动吗？

天虹实拍图

再给大家分享一个我们楼盘的实例，告诉大家为什么金地都会风華这个楼盘值得您的选择。

小王（化名）是在新政后才拥有了在长沙购房的资格，他将自己定义为“被吸引的北漂返湘购房者”，之前由于户口问题、京城房价太贵、买不到好的房子等问题，买房一直搁置。

而新政的放开，让小王在国庆期间回到了湖南长沙直接定下了自己的房子，同时也分享了购房感受，“长沙的房价真的很便宜，金地之前在北方也有关注，这次回来刚好先看的他，非常喜欢当场就定了，说实话就跟买白菜的感觉一样，但是终归是买下了属于我自己的一套房还是很激动的”

这只是众多购房者其中的一个，像这样的案例还有很多。南城仅此一家的金地都会风華，你确定还不下手吗？