招商雍山湖在售价格、招商雍山湖楼面价

截止到发稿前，本周9个楼盘获得预售证，据橘客不完全统计，供应房源1133套，均为住宅产品，与上周供应基本持平，在利好新政刺激下，供应量持续攀升。

本周取证项目56%位于岳麓区，谷山板块、大王山板块、梅溪湖二期、湘江智谷及麓谷高新板块均有楼盘加推，均为活跃盘，市场热度较高，刚需及改善客户均可覆盖；芙蓉区及天心区各有2盘获证，均为老盘加推，毛坯交付产品集中，性价比较高！目前均已开启认筹。

其他详细信息详见下图：

岳麓区—【龙湖舜山府】

项目为[2021]长沙市145号，住宅毛坯限价14800元/㎡，于5月22日首开入市，位于谷山板块，目前该板块在售项目品牌房企集中，如招商雍山湖（毛坯限价12500元/平）、万科森林公园等市场热盘，片区临近谷山森林公园，自然生态较好，除此之外，项目周边教育资源丰富，

且小区自建幼儿园，配建谷山小学，并与长郡双语谷山中学仅一路之隔，无论是外部环境还是内部环境，项目都占据明显优势。

项目占地面积约134979.1㎡，占地面积330034㎡，由小高层和洋房组成，共规划39栋住宅，作为龙湖高端人居产品系列，项目整体容积率仅2.0，纯板楼设计，洋房占比超过50%，为目前片区内唯一“低密学府洋房”社区，宜居性更强。

即将加推35#、39#洋房产品，179平，仅44套，为带装修交付，预计均价19000元/㎡，目前已开启线下认筹。

（效果图）

（179㎡户型图）

岳麓区—【龙湖江与城】

项目2021年6月1日拿地，总建面33.8万方，住宅占比70%，楼面价4800元/平方米，实际楼面价5111元/㎡，毛坯限价12200元/㎡，由龙头房企龙湖集团打造，位于岳麓区大王山板块，共规划11栋洋房，17栋小高层，距离地铁三号线山塘站约400米，商业贴近湘江欢乐城商业和洋湖片区商业，目前大王山片区随着周边文旅项目的发展升值，规划中的片区配套在逐步落地，未来升值潜力较高。

项目凭借户型、品质、地铁等优势，在价格处于板块天花板的情况下，去化良好，为全市网红盘，客户认可度较高，此次即将加推119平的小高层产品，仅80套，预计售价12800元/㎡，目前已开启线下认筹。

（效果图）