张家口中粮祥云房子值不值得买_张家口中粮祥云国际2023年房价

我是一名服务员，2018入住中粮祥云小区，当时房价大概是22000元/㎡，现在已经29000元/㎡了。

中粮祥云是新小区，地理位置很好，周边大学城公园、江宁体育公园双园环伺，紧邻地铁南京交院站，毗邻大学城核心商圈，周边有三级甲等医院南医大附属逸夫医院。学校有晓庄师范实验小学、力小小学、南外江宁校区等名校环伺，周边大型项目就是生命科技小镇产业园在建当中，有部分已经投入使用，是未来商业聚集地。

小区住户大部分是年轻人，年龄在30岁-40岁的居多，收入水平应该还可以的，毕竟房价在江宁算是高的了，从交通工具来看，中高端车辆比较多，大部分应该是高管。小区租户很少，有一小部分大学生可能刚毕业暂时住在这里，没几个月就搬走了。

平常邻居相处情况一般，年轻人都是早出晚归，见面打个招呼，仅此而已。小区有广场舞，对面小区有个很大的广场，人们都聚集在那里，老少都有，非常热闹。

中粮地产集团物业管理有限公司服务还是比较贴心的，偶尔忘记带单元门卡，物业会安排人来帮忙开，节日会有小礼品，去年平安夜每人发一个苹果，节日气氛很浓。物业做的不好的地方暂时还没有，这家物业没什么好挑剔的地方。

小区安全性挺高的，外来人员要登记，大门和单元门都要刷卡才能进入， 小区灯挺亮的，下班晚也不害怕，小区内到处都是摄像头。

物业会发短信给业主通知小区消息，包括单元门也会贴通知，这种方式很好，很周到。据说小区有业委会，但是我也没有参与。

小区有一千多个车位，百分之八十是地下的，停车位足够，不需要抢，小区周边马路也能停。

小区车位大部分是租的吧，租的地上是150元/月，地下180元/月，一般交了费用物业会安排好固定的车位，不需要自己去找。

平时开车出门经常堵，因为离小学比较近，双行道路边还有停车，所以比较窄。

小区对应晓庄师范实验小学、力小小学、南外江宁校，高中暂时没关注，力小分校还是挺有名的，但是有家长反馈说基本都是刚毕业的大学生当班主任，没什么经验，有条件的可能会转到其他学校，毕竟小学还是比较重要的。

附近早教机构有很多，有个童声小主持，主要是艺术课，一节课120元，还有很多小的书法美术机构。幼儿园就是小区里面的幼儿园，私立的都差不多，没有公立的

小区小孩子不多，一般就在门口的广场上玩，偶尔组织一起爬方山，因为离的比较近，开车五分钟就到。

小区内宠物挺多的，物业不允许遛狗不栓绳子，所以还是比较安全的，小区没有流浪宠物。

小区内有各种小吃，便利店、菜场、菜鸟驿站、水果店、理发店等一应俱全。

小区距离江宁体育馆仅600米，健身游泳于一体，图书馆也在里面。距离稳定广场80米，里面有各种商业圈，吃饭购物不用愁。距离菜场50米，出小区门就是，距离大型苏果超市仅100米。

小区交通方便，距离地铁一号线1公里左右，距离公交137路、大同、大中、南广、盛科等近十条公交线路大概100米的样子。

100分，中粮自己的物业还是比较信得过的，很成熟的物业公司，各方面都很细心，小区特色是闹中取静，毕竟在商业区，各方面都比较完善，小区绿化环境都挺好的。小区老年人不多，基本都是帮年轻人带小孩的，小区适合老年人居住，环境好，周边热闹。

小区前景应该还不错，毕竟周边各方面都比较完善了，后面再有好点的初中入驻，房价肯定还会再涨。

以上是中粮祥云小区住户的看法，大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦～