金地卿云台和阳光汾河湾哪个好—金地卿云台多少钱
2023年注定不平凡！
在经历了三年的沉浮期之后，万物复苏，一切都在向好的方面发展，包括楼市也一样。
回顾上半年，楼市在经历了短暂的高潮之后逐渐回归平稳，当下的房地产市场看似平淡，实则下半年正酝酿着一出大戏！
不少大家期待已久的项目终于有望在下半年正式入市，我们一起往下看……
注：本篇我们将选取部分关注度较高项目进行解析，并非全部，敬请谅解！
01金茂悦
今年1月1日，小王村SWG-2301、SWG-2302、SWG-2303、SWG-2304四宗土地挂牌，2月9日，据金茂公布的消息，已获取小王村4宗地块。
金茂小王项目位置示意图
在交通方面，项目位于旧晋祠路东侧、九院沙河快速路北侧，东侧距滨河西路也很近，周边路网完善，公共交通完善，可以确保未来业主出行便捷。
在区位方面，其北侧为南内环西，南侧为丽华、长风商务区，西侧紧邻和平公园，生活配套完善，并且地铁3号线也在加速推进当中，未来将享受到地铁带来丰厚的红利。
项目所在区域隶属于南内环西街版块，整个区域堪称是太原楼市的封面，产品力很强的区域，与中国铁建花语堂、保利天悦、中海天钻等城市天花板级住宅相呼应，整个区域价格区域大约在1.6w~2w+元/平米浮动，也不难推测未来项目的整体定位。
在教育方面，西北侧还规划有中、小学教育用地，未来的教育资源丰富。不过值得一提的是，教育资源的落位时间较长，具体实施时间未知。
并且在今年4月17日，小王村城中村改造连片项目一期建筑工程规划的设计方案已经公示。
效果图
规划图
据了解，1期项目建筑性质为居住兼容商业，规划用地面积52225.34平方米，总建筑面积208475.92平方米。容积率3.25，建筑密度21.01%，绿地率26.96%，规划户数1034户。1期项目共规划建设10栋楼，并且在地块北侧还配套有商业。
除了项目的位置和规划之外，金茂的开发实力我们都有目共睹，从龙城金茂府到滨河金茂府，每一个都是太原楼市的代表项目，至于小王项目，我们有理由同样保持期待！
目前项目售楼部已经建成，不日将正式与我们见面！
02 紫竹院
紫竹院位置示意图
紫竹院项目位于滨河东路与平阳路西一巷交汇处东北角，与滨河金茂府隔街相望，这样优异的位置则是它核心竞争力的所在。
项目与汾河仅一街之隔，主城内汾河两岸基本饱和，可做开发的土地少之又少，单凭这一点就能看出这块土地的珍贵。
更何况位于亲贤街与南内环之间，长风亲贤商圈近在咫尺，所属片区景观、生态、快速路、轨道交通、商业、商务等各项功能完善，这样的位置和景观资源确实很强。
该项目将由中铁十七局进行开发，加之央企作为背书，我们有理由对它抱以更大期待。
不过项目目前暂无更多详细信息，大家可以持续关注我们，我们将第一时间为大家带来报道。
03 万科时代之光二期
2020年底，万科时代之光项目正式面世！作为万科焕新迎泽大街品质人居界面的全新作品，1期项目很快便迎来了“售罄”！
也有不少网友向我们询问，二期究竟什么时候开？
今年5月，迎泽区郝家沟城改两宗土地SWG-2329、SG-2331挂牌出让，这便是万科时代之光二期项目用地和配套幼托用地。
万科时代之光二期项目用地
项目位于东中环以东、郝家沟街以北、郝家沟村委会以南，项目容积率4.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米。
效果图
项目毗邻东中环，位于传统的迎泽老城区核心地段，拥有三纵三横交通路网，其中三横为府东街、迎泽大街、南沙河快速路，三纵为建设路、东中环、东峰路，整个区域路网完善，拥有完整的快速路体系，出行便捷。
周边配套设施齐全，3公里半径内就坐落有山西省人民医院、山西省中医医院等三所三甲级医院；周边则毗邻老牌商圈朝阳商圈，并且直线距离柳巷商圈、朝阳商圈、双塔景区较近，项目所在区域的生活配套十分完善。
待地铁1号线通车后，这里还将迎来全新的发展新机遇。
至于价格，我们参考其一期的精装价格，猜测将保持在13000元/平米左右。
04 中泛·金樾府
在内城发展趋于饱和的今天，还能有新项目确实难能可贵。今年下半年，一个全新项目中泛·金樾府即将面世。
中泛·金樾府位置图
中泛·金樾府位于平阳路，长风街与学府街之间，区位优势十分明显，无需过多赘述。
项目周边分布有太师三附小以及48中，教育资源也成为该项目的一大优势，并且在价格上也非常具有吸引力。
中泛·金樾府沙盘
项目总占地31.66亩，总建面约9.5万方，内部由住宅、商业，幼儿园三部分组成。绿地率约为30%，容积率3.64，共规划有4栋住宅和2栋社区商业，楼栋总高为10层-29层不等，层高3米，总户数513户。
项目整体设计采用新中式设计风格，以现代简约造型为基础，结合中国传统建筑元素，营造了一种典雅而不失现代都市气息的建筑形象。整体外立面采用三段式设计，1至3层为黄锈石及英国棕干挂石材，3层以上是米白色为主，局部配有深咖色真石漆外立面，顶部采用中式风格大挑檐，凸显了建筑的沉稳大气。
值得一提的是，该项目为准现房销售，预计6月底将正式面世。
05 华润长风中心
前段时间，华润置地公布了一则资格预审公告，其中显示，根据项目进度，华润置地已具备招标条件，现进行公开招标。招标内容和范围为本次采集范围主要为太原地区格盟项目示范区幕墙工程。
并且在5月23日其临时建筑工程规划方案的公示，也就是售楼部，这预示着华润长风中心项目即将启动！
该项目具体位置北起长兴南街，南至南中环街，西起和园路，东至滨河西路，就是我们刚才说的，这宗地块就是长风商务区的一部分，并且还占据了特殊的资源和优势，完全可以与太原其他区域一较高下！
不夸张的讲，它堪称是含着金钥匙诞生，占领着城市珍贵的商业、景观、文化等核心配套资源；与汾河公园仅一街之隔，享有一线汾河景观资源；与长风商务区五大场馆，以及万象仅百米远，城市核心商业资源就在楼下……
其南侧阳光汾河湾、绿地世纪城、万科金域蓝湾等项目已经形成规模，再往南晋阳湖以及晋源的文化旅游、生态宜居属性不必过多赘述；其东过桥之后与南中环街相接，清控、国金等同样承接商业商务属性。
早期效果图
北、东商业商务，往南生态宜居，再加上如今地铁三号线正在全力推进，格盟未来的发展势能值得我们期待一下。
06 金地领峯
4月21日，位于小店区龙城南街以北，尚悦路以西，坞城南路以东的地块，建筑工程规划方案公示。项目名称为小店区王村寇庄城中村改造连片开发(小吴地块)项目。
目占地面积3.4万㎡，容积率2.6，建筑功能涵盖住宅、商业、配套和幼儿园，其中住宅面积约8.4万㎡，共规划8栋16层小高层，商业兼容比5%，建筑密度28%，绿地率25%，总户数732户。
龙城大街东板块因存在航空限高，因此项目规划业态均为小高层，从规划方案来看，项目体量不大，总体中规中矩，绿地率不高。
根据项目位置推测，该项目预计为金地领峯项目，该项目城市展厅曾于2021年9月开放，目前项目土地尚未获取。
该板块位置较好，交通便利，有新五中学校配套，但是需摇号，存在航道噪音影响，目前在售新房包括交控置地·龙锦院、万景嘉苑等，二手房包括富力尚悦居、龙城天悦等，售价在9500-14000元/㎡不等。
该项目为片区内少见的品牌项目，对于想在龙城大街东板块买房的客群来说，又多了一个选择。
07 金地华章
金地华章位置图
金地华章项目为拜仁足球学校配套开发项目，住宅建面约26万㎡，是一个中等体量的社区，容积率2.9，建筑密度20%，绿化率35%，对比西侧紧邻的城改项目保利西湖林语明显舒适度较高。
效果图
定位改善，项目的亮点主要在于容积率低，有部分小高层，户型面积120-180㎡，目前晋阳湖在售项目较少，金地化章的面世将为想要择居晋阳湖的购房者提供了新选择！
