惠州房价最新价格(广东佛山房价走势)

真是惊呆了！又有房企因为降价卖房被停业整顿。据第一财经报道中，秋国庆长假期间，广东惠州一楼盘保利阳光城因为五折卖房被强制停业整顿。该楼盘的备案价约1.5万每平米。因为现在市场变差了，这不是赶上10月国庆长假，为了以价换量，销售价就卖到了8000左右，但这就被惠阳区住建局强制停业给整改。

国庆长假低价卖出去的13套房源也要求退回。这下网友就炸锅了，说房价疯涨的时候不见有人管。限价后也是各种套路，有强加车位的有强调装修的，还有强制收电商费的，那个时候怎么不见管理部门这么积极？为什么一降价就立刻叫停？甚至房企还要罚款，买了房的还要退回，这是什么道理？

网友说我们就是想低价买个房，开发商也愿意低价卖房，怎么就不行了？难道房价上涨就是市场行为下跌就是恶意降价吗？我给大家说个核心问题，涨价太快和降价太猛都存在的弊端和风险。至于管理部门实话实说，有些岗位人员真不尽职，弊端就是会引起恶性的价格战，扰乱市场秩序。风险就是让已经买了房的人心理不平衡，就会维权等造成不和谐、不稳定因素。

也会有一连串的关联反映。但是具体到这件事情，保利阳光城降价销售真的扰乱市场了吗？从1.5万降到8000左右，看似房价腰斩了。但要知道，这个楼盘取的预售证分别是在181920年取的。让我从业20年的给大家分析一下1818年是全国房价最高的时间，所以这时候的备案价备案的时候肯定是要虚高的。

为了涨价预留空间，自然20年去备案的时候价格也不会低。这3-4年全国房价都在降价，惠州也不例外，像是保利阳光城，二手房的价格也就八九千。相比之前也似乎上涨了，这才真正是没有干预的市场价格。

什么叫降价太猛，有必要过多干预吗？干预有用吗？说实话对于很多城市来说，不是现在房价低了，而是之前虚高了。向惠州因为紧邻深圳，前些年部分区域的房价疯涨，现在市场变差，房子卖不出去。当然只能降下来，一些城市既想刺激房地产市场回暖，又摁着不让降价。这本身就是矛盾的。请尊重市场规律，允许房企适当降价促销，或许是最好的选择，可能也是唯一的选择。

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