上海酒店式公寓出租平台,上海包吃包住养老酒店

本人2014年大学毕业后，至今一直生活在上海，各种原因换过很多租房，所以有幸分享下自己个人的一些经验。

线下方式有房产中介

一般小区门口就有，中介的方式我不太推荐，因为中介存在中介费用，中介费一般为月房租的35%。中介好处就是房源多。实在要走此招的话，建议找大点的中介公司如我爱我家，链家等等，因为小中介有被坑的风险。

线上的各种租房app

租房app比较多了，但是也推荐知名度高的，如安居客，贝壳等。需要注意的是此类app软件上面的房源发布者大致可以分为五类：

1. 大房东，即房主本人

大房东一般情况下比较靠谱点，但是他们普遍采取整租一套房子给租客的方式。一是怕麻烦，租给多户比租给一户处理的事情多纠纷多，二是怕楼上楼下邻居投诉群租。对于租客是单身人事来说，可能费用比较高，因为要租一整套房子不划算。但是有点好处就是，大多是民水民电费用低，而且办理居住证方便，因为可以直接跟房东商量。

1. 二房东

二房东，也就是本身没有房子，承租大房东房子进行改造分租给租客赚差价的这群人。二房东在一线城市普遍存在，多是外地人。对于租客来说，好处就是大多情况可以租到单间，有时候二房东提供一些维修服务。不好的就是大多商业用电没有燃气，还有就是一套房子住的人多杂，最重要的是可能碰到租期满，不好退押金的情况。

1. 租期不满的转租租客

转租租客大多是租期未满，因为工作变动原因，又不想违约被扣押金，转租房子的租客。他们租的房子可能是大房东，也可能是二房东的。遇到这种转租的方式，大家切记一定要跟房东重新签合同，并询问转租客搬走的时间。另外可以问下他们具体的租金，之前合同怎么签的，有一定参考意义？

1. 房产中介

线上App已然成为中介的一种获客方式，不再赘述。

1. 长租公寓

长租公寓也可以称为公司性质的二房东，他们靠酒店式管理，房租低吸引租客，不过会附加各种管理费，维修费，卫生费等额外收费。但是近年来长租公寓暴雷事件比较多，存在钱房两空的风险，因为他们有一种支付方式是租金贷，就是让你走网上贷款方式，就是租客从网上贷款一整年的房租付给长租公司，然后租客每月还贷给贷款公司，存在逾期征信问题和长租暴雷被房主驱赶还要还月贷的风险。

加入某个地区的对应租房微信群，QQ群

这种方式对于急于找房的租客效果不是很好，群里成员除了房东，可能也潜伏着二房东，中介群体，甚至是骗子。所以权益很容易受损，不太推荐。

朋友推荐

朋友推荐的方式大多靠谱点，因为大多朋友推荐的都是他所租过房子的房东，所以有一定参考经验，并且如果是房东本人的话可以省去一笔中介费用。

以上几种方式是我所知道的一些常见租房渠道，希望能够帮到大家。如果觉得有用欢迎转发收藏。记得给我点赞哟，有兴趣可以关注我，谢谢大家。