广州南沙中国铁建海悦国际_广州南沙中国铁建海悦国际88平复式

日前，广州市规划和自然资源局公布了中国铁建海悦国际项目修建性详细规划，从公示图来看，项目规划建设10栋住宅楼和1所幼儿园。

地块位于南沙区珠江街南沙港快速路北侧、四涌南侧、灵新大道西。

据了解，该地块为去年12月19日，被中铁建以总价12.46亿元拿下的珠江街南沙港快速北侧NJY-14宅地，楼面价为9626元/㎡（扣除政府回购面积）。

地块分为2个小地块，总占地面积55157㎡，计算容积率面积165468㎡，绿地率35%。

建10栋住宅楼+1所幼儿园

规划图显示，项目计划建设10栋住宅楼，其中复式住宅楼有4栋，高度在30~31层之间。

值得一提的是，在去年该地块的出让条件中，竞得人须在用地范围内配建36000平方米拆迁安置房，由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购。

因此10栋住宅楼中，规划了两栋30层高的安置住宅楼，坐落在小区南面。

小区西面规划建设一所幼儿园，建筑面积1440㎡。

此外，项目还需配建垃圾收集站、地下停车位、临街商铺等配套。

项目共规划建设地上机动车停车位 26 泊，地下非机动车停车位 1948 泊，地上非机动停车位 1 686 泊。

其中地块一占地面积22702㎡，规划建地上机动车停车位 26 泊，地下非机动车停车位 907 泊，地上非功车停车位 757 泊。

地块二占地面积29007㎡，规划建地下非机动车停车位 1041泊，地上非机动车停车位929泊。

新盘项目价格仍然有“1”字头

地块处于万顷沙镇城市建成区内，距离在建地铁22号线万顷沙站约1.5公里。距离镇上的商业、教学、医疗配套较近，周边坐落嘉安小学、珠江小学、万顷沙小学、万顷沙中学、珠江中学等学校。

地块西北侧是安置房小区嘉安花园。该楼盘为地块距离美的南沙工业园、横沥镇物流园区约为2公里。

目前地块周边以一手市场为主导，待售楼盘较多，正处于发展起步阶段，一手楼盘价格仍然有“1”字头。

其中，珠江源昌花园主推104~121㎡三至四房现楼，均价在16500~18000元/㎡，鸿成珠江玥在售76-98㎡小高层两至三房，均价约20000元/㎡；城投·首筑花园在售建面101~119㎡三房，价格待定。

部分内容来源：广州中原研究发展部

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文章来源:广州乐居综合整理