南戴河房子有必要买吗-南戴河的房子能买吗
断断续续，在东戴河投资买房也有一年多的时间了（2017.04.02号去的东戴河，为何是0402呢？这和前一天公布的雄安有莫大的关系，具体关系参看后文逻辑）。而今、新房子即将装修完毕。以此文来写就期间的点点滴滴，以供同行者把玩、后来者赏鉴、过往者追忆！
以下，我从几个方面分开来说其间的一些想法。
情 怀
去东戴河，不得不说，最大的一个原因是情怀了，什么样的情怀了？海的情怀、诗词歌赋、英雄伟人。
12年到大连工作，那个时候刚毕业，大连的吸引力还是蛮大的，大连从各个方面来说都是一个很不错的城市，当然，那个时候选大连，一是年少对于曾红极一时的政治人物的一些崇拜之情，的确，到了那里感受又更加的深刻（记得有一次，美女日文老师，动情的讲述她亲自见证的他冒雨在广场上给日本来的招商引资的朋友们演讲时的那种声情并茂的情景，确实令人感动）另外，确实也是大连这个城市吸引了我，曾经也一度的以为将来会在大连落地生根，可不曾想几个月的工夫还是辗转他地！但是，这个也不妨碍我对大连的喜爱之情，那个时候和同样刚毕业的一些伙伴朝夕相处的愉悦之情，而今也历历在目，溢于言表，记得在大连的时候也是辗转多地，也正好借此机会领略了多样的大连。
在大连的时候，记得有个周末，我们一起去的一些同事（而今看来更像是同学），在大连去往旅顺方向的一个无名野山玩，当时虽然在山上，却可以尽收眼前的海景，远处的市景，其美轮美奂，妙不可言，且有良友相伴，人生也算是虚度的精彩！此刻，就得想点俗气的，看到沿路的海景房，就立志将来要弄这样一套房子。当然，在大连的时候，夏末秋初每周去星海那边浴场游泳，每周和同事去各个海滨玩耍也是常有之事。几个月过去了，就在隆冬之际，就被迫去往其他的地方。走的时候，虽是不舍，也是走的非常坚决，记得当时走的时候，还是担任走的那一批人的队长！走的坚决，是立志坚定，将来一定要在海边弄套房子。
时间转到13年夏天，这时候有新的工作机会，我去了一个新的海滨城市-青岛。青岛和大连隔海相望，有很多相似之处，也有很多不同的地方，我认为最大的不同，就是青岛的烟火气会更加浓一些，因此商业上也更加的有活力一些。老百姓的生活也是多姿多彩的，特别是夏日的扎啤、美食等，更有一番滋味，当然，在青岛每周去海里游泳也是必不可少的，还在青岛吃过好吃的鲅鱼和海边办公的美感。
在青岛也是呆了不到一年，去的时候，就知道，是不会留在哪里的，只是出差而已，只是出差的时间有点长。有了那么深的海的情节，当然，如果有机会能在海边有套房，也一定就会去尝试的。
偶然的机会，了解到东戴河的房产项目，大概是17年3月份知道的，秦皇岛虽然之前没有去过，但是它在建国之后，一直作为中国的夏都存在，有着非常重要的一些历史时刻。就它的名字也是有非常厚重的历史感。东戴河虽然不属于秦皇岛，但是紧邻秦皇岛，相比秦皇岛为何会选择东戴河也有我后文的一些选择逻辑。这里说到东戴河，那种历史的厚重，诗词歌赋的厚重，等去到海边，就会深深地感到曹操《观沧海》的那一份恢弘气势：
东临碣石，以观沧海。
水何澹澹，山岛竦峙。
树木丛生，百草丰茂。
秋风萧瑟，洪波涌起。
日月之行，若出其中。
星汉灿烂，若出其里。
幸甚至哉，歌以咏志。
说到这里，自然也就清楚那种情怀的力量!
产 业
要说产业，自然就要说经济，东戴河到底有些什么产业了，这个通过一年左右的了解，基本上不行，有的就是绥中港、食品加工等一些，有的什么软件基地等估计也是荒废！再有就是地产项目了。当然了，有些项目在招商进行中还是有的。
要说，从产业的角度考虑，我觉得文化、旅游产业在东戴河未来有很大的发展空间，就去年的情况，每个节假日，旅游市场的增长都在10%以上。
相对南方来说，北方是一个极其缺水的地方，而海边就体现了其独特的魅力所在，之前有说为何会选择雄安，很重要的原因是因为雄安有白洋淀的缘故！因此，在选择北方的城市的时候很重要的一个逻辑就是水资源的情况！这也是为何在20170401中央公布规划了雄安新区之后，我选择马上去一个海滨城市去看看的原因——水！在这个过程中，对于海，有选择海南、北海等地的可能，海南的海确实是好，但是海南离北京太远，一方面是距离的问题，另一方面根据我对一起买房的一些人的了解，知道海南整个物价还是很高的，不适合长期居住，另外北方的人在那边生活，实际上也是水土不服的。16年年底有去迪斯尼，真正明白做文旅的价值所在，确实是让你快乐的掏钱的事情，纵观整个北方，其实是缺少好的旅游项目的，而北方的需求并不少，以京津冀为核心，聚集着大量的人口，文旅的消费未来一定是一个持续上涨的过程，天津虽然临海，却没有好的海滩，也从一些游客身上了解到，其实相比于北戴河、南戴河等地，东戴河的水质和自然景观其实是略胜一筹的。
有如此得天独厚的自然景观，如果能趁着文旅的旺盛需求，好好发展，也许未来能是一个小而美的好城市！去年年底的时候成龙先生光顾东戴河、今年《绿水青山红日子》在东戴河拍摄等，也希望逐渐更好，地方政府和百姓都能明白绿水青山才是金山银山。当然，离北京如此近的距离，如果地方政府能够有更加开放的怀抱，能够紧跟科技前沿，比如开放智能驾驶、无人机测试等，或者承办各种会议、活动等也能促进地区活跃，比如随着互联网大会发展起来的乌镇就是最好的榜样！
教 育
说到教育，相信很多人都有高考之苦，特别是河北、河南、安徽、江苏、山东等地，高中的那种煎熬其实对个人的人生没有特别的意义，如今高考又临近，还记得当年高考时候，天天晚上还在楼道借灯学习的苦用功，我相信用功学习没有错，可是用功学习了还是没有达到理想的目标就有点悲催，当年经过一番苦战最终在全省70万考生里面排名2万左右，也算满意了，可是没有对比就没有伤害，毫无疑问的是以那种实力如果能够去一个竞争不是那么激烈的地区也许会得到更好的一个结果！此一方情景也是很多人不愿意自己的后代继续受到和自己相同的摧残的原因，如果能够有更好的选择，肯定会选更好的，就北京周边高考地址选择，首选肯定是北京、其次天津、再次就是辽宁、内蒙了！
东戴河实验中学虽然办学晚，但是成绩斐然，第一届就有一个北大，其他985有四五十个之多，确实很好了！希望越办越好！这就是我选择东戴河而不是北戴河等地的一个重要原因。
价 格
前面讲了那么多，价格肯定也是很重要的一个因素了，北京的价格就不说了。当时石家庄某县城的房价都1万多了，而且还是期房，在这种情况下，整个河北都价格很高，而东戴河的均价是5000多，确实还是比较诱人的。
但是这个里边儿也有坑！每个小区每个房子的价格可能都不同，而我却买到了单价“最贵”的那个，虽然之后五月开始又炒作了一波，当时的情景确是被形势和中介所逼，自己势单力孤，因此也受到了不少损失吧！这是经验教训，总得教些学费的。另外，买房每个收据，每笔记录都做好记录是很有必要的！ 最讨厌的就是被各种区别对待！
之后还有装修的事情，装修选择了当地的一家，装修是个长期的事情，装修的好，能够再次合作是最好的。
资 源
东戴河基本还没怎么发展，消费低，自然资源丰富，海鲜，水果等都很多，有得天独厚的自然资源优势。
弊 端
要说弊端，肯定是在时间的沉淀里一层层的去获取的。就列举几点，比如：
01 买房要看地理位置，更要看人文情况。这个至关重要。
02 东戴河有新的区位优势，可是各种配套的积淀都没有。必然造成更方面的成本的增加！
03距离来说，虽然相距不远，可是寒暑季节明显，旺季交通堵塞严重，也多有不便。
04 就价格来说，可能相对便宜，可是就东戴河地区存量和增量房那么多，而且还有很多抵账房，二手房出售，价格的上涨，难！交易的成本，高！
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