南京马群房子值得买吗,1百万能在南京马群买房吗

一.小区概况

马群公寓建成于1999年，由南京江宁市政建设房地产开发有限公司开发建造，私人承办物业代为管理。

小区至今已有20年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅8栋，共计379套房。

小区绿化率为25.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为28132元，高于商圈均价（24648元），高于行政区均价（27306元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是56平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站金马路仅320米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为南湾营小学，南湾营小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为南京一中马群分校，南京一中马群分校是公立，属于普通。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

六.生活配套

小区三公里内有中南·乐尚街，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有江苏钟山老年康复医院，江宁丹溪中医医院，南京体育学院运动康复医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：5分