台山碧桂园占地面积有多大—台山碧桂园楼盘

房天下讯 2991元/㎡，溢价66.1%！台山南新区一宗40亩商住地今日摘牌，碧桂园集团以总价20061万元摘得，这也是台山市今年成交的第三宗商住地，南新区成交的首宗商住地。

地块成交公示图

据悉，该地块位于台山市台城金星大道与南安路交叉口西南侧，出让面积约为2.68万㎡（40.2亩），容积率≤2.5，建筑高度≤70米，起拍总价为12075万元，最终以20061万元成交，溢价率为66.1%。

此外，还规定地块北侧、东南侧需留设街头绿地，北侧留设面积≥1000㎡，东南侧留设面积≥600㎡。

地块信息图

久违的土拍激战

从去年下半年开始，江门土地市场可谓由热转冷。土地拍卖鲜有进入限时竞价环节，基本以底价成交，甚至是流拍收场。

此次台山南新区地块出让，则是一改此前土地市场的"颓靡"。截止到报名时间，共有5名买家报名竞拍。在地块距离摘牌日还有4天，已有房企报价，而到了今天的摘牌日，房企间竞争更是白热化，你来我往，且多次直接加价超千万元，大有"不拿地不罢休"之势。

最终，经过20多轮的竞价，碧桂园集团以总价20061万元摘得，如愿以偿。

隔壁地块地价高达4923元/㎡

从位置上来看，该地块位于台山南新区，台山碧桂园学校北侧，与敏捷御府相邻。据悉，敏捷御府所在地块于2017年7月24日被敏捷地产以12102万元和配建政府住宅建面31000㎡摘得，折合地价高达4923元/㎡。此次成交地块相比敏捷御府地块，下调了1932元/㎡。

地块航拍图

多房企抢进驻 配套再升级

据悉，目前台山南新区已进驻包括有保利发展、碧桂园集团、骏景湾集团、雅居乐地产、敏捷地产、万达集团等大型房企，开发包括有保利中央公馆、碧桂园盛世华府、敏捷悦府、骏景湾豪庭、骏景湾悦峰、敏捷御府等楼盘，在售房源均价约7000-8200元/㎡。

在配套方面，地块相邻将建设钜悦广场，规划1栋5层商业体。此外临近新宁体育馆、台山万达广场以及规划建设的珠影星光城、金星湖公园和华侨文化广场。

其中台山万达广场营销中心已于3月31日对外开放，作为全球第288座万达广场，台山万达将打造成集一站式消费、娱乐、生活配套于一体涵盖11万㎡大型购物中心，3.6万㎡主题商业街，3.66万m²精品公寓和31.1万㎡住宅的城市综合体。

地块航拍图

全市还有将6宗地 290亩地块待摘牌

据房天下数据监控中心显示：4月3日之后，江。门全市还有将有6宗商住地即将摘牌，共计出让土地面积19.33万㎡（约合290亩），起拍总价12.75亿元。

即将摘牌地块表