德弘天下华府二手房价—德弘天下华府售楼处

来源：凤凰网房产深圳站

凤凰网房产快讯日前，德弘天下华府获批预售。

该项目本次备案房源位于ABCDEFGH栋，均为住宅产品，共1700套住宅，户型建面约51-466㎡，均价约9.8万/㎡，单价区间在4-12.6万/㎡，总价区间在203-5881万/套；

其中4万单价的房源，只有两套，位于G栋2楼，是面积最小的两套，所以看起来拉低了总价门槛；主流户型在69-86㎡，单价区间在7.2-10.8万/㎡，位于ABCFGH栋，总价区间在502-803万/套；而超大户型463-466㎡，只有84套，位于DE栋，单价区间在10-12.6万/㎡，总价区间在4667-5881万/套。

项目预计2020年现房精装交付。

项目位于罗湖区文锦北路与田贝二路交汇处。总占地约48353.6㎡，住宅总占地约48353.6㎡，总建面约265287.29㎡，容积率4.4，共8栋约160-170米的超高层建筑(A-C、F-H栋49层，D-E栋52层)，半围合式布局，3梯6户。

临近地铁7号线洪湖站，相距约350米。通过换乘，可便捷达到万象城、华强北等市级商圈，罗湖火车站、口岸等功能配套。

项目设有一个4层高的地下室，面积约65769.054㎡，提供约1000个停车位，小区自带约1100㎡露天成人小孩双游泳池，为纯商品房住宅社区(无回迁房、无安居房)。

项目主要数据指标如下（以开发商公布为准）：

总占地面积：48353.6㎡（其中绿化带面积5432.1㎡，建设用地面积42967.5㎡）

总建筑面积：265287.29㎡（其中住宅楼地下室面积65769.054㎡）

计容建筑面积：190749㎡（其中住宅面积174998㎡，商业面积6998㎡）

容积率：4.64绿化率：48%

总房源：约1700户 （以开发商公布为准）

车位数：1415个（其中住宅车位1257，商业车位158）

栋数：8栋超高层（地上52，地下4层）

车位数超过1400个，在罗湖区域内实属不易，基本能够满足小区车位需求，但难以保证1：1的车位比。