大连哪个区租房子便宜;大连哪个区租房子便宜些

随着大部分企业的复工复产，各区租赁市场行情逐渐回暖，返连人员集中的地区迎来了租金均价“迟到”的上涨，大连市租赁市场行情整体向好，供给量也有明显的提高，与上月相比，涨幅进一步扩大，迎来了本年度租赁市场的一个小的爆发点。

一．3月份我市租赁市场整体数据情况如下：

1.出租单价走势图：

2.出租总价走势图：

3. 出租供给量走势：

2020年3月份我市出租供给量房源为17969套，环比上月上涨139%，同比下降18.9%，房屋租赁市场逐渐回暖，跌幅明显收窄，随着大部分企业复工复产，人口流动增加，租房需求量增加，租赁市场有明显的上扬迹象，房源供给量也呈明显的上升趋势。

4. 房屋户型面积走势和结构如下图所示：

其中63.3㎡为主要供给的租住户型，可以和市场需求户型相匹配，可满足市场需求，20-80㎡为主要租住面积区间，占整体租赁市场的77.33%，其中20-30平米房独树一帜占总租赁市场的15.62%。

附：大连租金分布网格图

5.我市各区市县3月份租金价格数据表

6.我市区市县3月份出租总面积

二．我市各行政区域租赁市场具体情况

本月市内区域的出租单价环比呈现略微下降趋势，其中，住宅出租租金为35.1元/月/㎡，环比下降0.23%，同比下降2.15%，出租平均总价为2179元/月，在整体需求量增加的情况下，出租单价并没有明显的提升，这足以说明，房主为了提升出租率，更多选择降价出租，租赁市场也在稳步的回归正常活跃状态。

在大连各区域中，中山区出租单价排在各区之首，沙河口区、西岗区紧随其后，其出租单价相差不大，环比均呈现上涨趋势,甘井子区（含高新园区）也紧跟脚步增加了大量房源的供给量，金州区在出租单价微跌的情况下大量提高了房源供给量，以下为各区域租赁市场详情：

1.中山区：

43.33 元/月/㎡ 同比 +0.51%

平均总价：3112元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增2778套房源信息，环比上涨167.9%，同比下降37.6%。

2.西岗区：

38.69 元/月/㎡ 同比 -0.03%

平均总价：2167元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增1479套房源信息，环比上涨128.2%，同比下降18.4%。

3.沙河口区：

39.27 元/月/㎡ 同比 +2.27%

平均总价：2260元/月

出租单价走势：

出租供给量走势：新增4074套房源信息，环比上涨126.8%，同比降低13.9%。

4.甘井子区（含高新园区）：

33.67元/月/㎡ 同比 +1.28%

平均总价：2016元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增6954套房源信息，环比上涨147%，同比下降11.2%

5.金州区：

23.72 元/月/㎡ 同比 -8.66%

平均总价：1564元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增846套房源信息，环比上涨110%，同比降低31.1%

从以上数据可以看出，大连市整体房屋租赁整体向好，伴随着复工复产，人口流动也在增加，城市租金也呈现连续上涨趋势，其中一居室的需求量明显增加，城市返程人员和外来务工人员流入有所增加，租赁市场活跃度增加。但是，整体租赁市场恢复较为缓慢，租金均价环比微跌，市场均价跌幅开始逐月收窄，预计4月份将会迎接租赁市场真正意义上的“高潮期”。