咸宁别墅楼盘及价格表(咸宁别墅区)
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近日，
市住建局公布了4月全市及城区的
房地产市场销售数据，
包括房屋批准预售量、销售面积、
销售单价等情况。
从公布数据来看，
目前市城区住宅销售均价
接近去年同期水平，
楼市逐步恢复活力。
4月
全市商品房批准预售情况
4月全市商品房批准预售面积12.22万㎡，同比下降56.2%，其中商品住房批准预售面积12.01万㎡，同比下降53%。
4月市城区（含咸安区）商品房批准预售面积4.04万㎡，同比下降51.4%，其中商品住房批准预售面积4.04万㎡，同比下降40.6%。
表一：1-4月全市商品住房批准预售面积情况表区域
4月
全市商品房销售情况
4月全市商品房销售面积32.33万㎡,同比下降14.7%，其中住宅销售面积30.99万㎡，同比下降9.2%，二手房销售面积4.07万㎡，同比增长44.3%。
4月市城区（含咸安区）商品房销售面积12.81万㎡，同比下降25.7%，其中商品住房销售面积11.93万㎡，同比下降18%；二手房销售面积3.74万㎡，同比增长76.4%。
表二：1-4月全市商品住房销售情况表区域
表三：4月市城区（含咸安区）商品住房成交户型结构分析表
4月
全市商品房销售价格情况
4月全市商品房销售总金额14.45亿元，销售均价4470元/㎡，同比下降3.9%，其中商品住房销售金额13.56亿元，销售均价4376元/㎡，同比下降4%。
4月，市城区（含咸安区）商品房销售总金额6.57亿元，销售均价5129元/㎡，同比下降12.3%，其中商品住房销售金额5.96亿元，销售均价4998元/㎡，同比下降6.5%。
表四：全市4月商品住房价格情况表
4月
全市商品住房去库存情况
截至4月底，全市商品住房库存面积338.03万㎡，去化周期9.69个月，比3月底减少了0.87个月。
截至4月底，市城区（含咸安区）商品住房库存13990套，库存面积141.69万㎡，去化周期9.45个月。
表五：全市商品住房累计库存情况表
市场简要分析
01 复工复产复市来势较好
4月份销售降幅大幅收窄，市城区商品住房销售11.93万平米，同比降幅缩小到18%，较一季度降幅64.3%的局面有较大好转, 通城县4月份销售商品房住宅4.07万平方米，同比增长247.9%，滞留在本地的外出务工人员选择在家乡置业。商品住房销售价格有所回升，3月份市城区商品住房均价为4869元/平方米，4月份均价为4998元/平方米，环比上升2.6%。库存有所下降，3月底市城区商品住房库存面积149.58万平米，去化周期9.98个月，4月底为141.69万平米，去化周期为9.45个月。
02 市场修复周期有望缩短
房地产市场交易逐步活跃，4月份恒大名都（145套）、福星城（72套）、中建咸宁之星（39套）、哈弗城（33套）、绿地梓湾（38套）、城际空间站（44套）、碧桂园云熙山（32套）等项目销售均超过30套，五一假期除一些知名房企、“大盘”销售火爆外，龙山国际等本地房企项目销售也超过15套。市城区二手房销售3.74万平米，同比增长76.4%。据此推算，预计6月房地产市场将基本恢复去年同期水平。
4月销售面积排名
表六：4月咸宁城区（含咸安区）商品住房销售面积排名表
香城都市报记者：黄兰芬 通讯员 廖朝阳 刘丽琴
编辑：周园媛
监制：程昌宗
出品：香城都市报新媒体中心
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