3000rmb能在北大附近租房嘛、北大附近租个房大概要多少钱

作为北京房地产行业老手，章哥给出了自己的看法和建议。他认为，现在北京的学区房已经达到了历史最高峰，因此建议在考虑房产投资时要清醒，不要为了炒房而疏忽了孩子的教育问题。关于换房到东城上中学的问题，章哥指出，现行政策允许有东城房子和户籍的孩子入读东城学校，但这种方案适用于普通孩子，如果孩子成绩好，就有可能落选。章哥还提醒家长，如果孩子在朝阳的普通学校要考上211或本一，需要有很高的成绩，因为北京211以上的比例只有20%左右，一本率也只是50%，同样需要非常出色的成绩才有可能。最后，章哥还介绍了北京四大名校，即清华、北大、人大和外国语，这些学校是北京高学历人群的代表，也是许多家长心中的梦想目标。基本情况：刚毕业，工作在西二旗，想要在附近租房，预算在3000元/月左右。需求：看中一套小一居室，但房屋面积只有30平米左右，感觉稍微有些小。请问：这种面积的房子住起来会不会很不方便？

有什么注意事项吗？A：30平米的小一居室确实比较小，但是也有人觉得足够了，毕竟租房的主要目的是解决居住问题。如果你觉得面积有些小，可以做些小调整来提高居住的舒适度。以下是一些注意事项：1、精简家居物品：在小面积房间里，要学会精简家居物品，只留下必需品。不要购买过多的家居装饰品，以免房间显得更加拥挤。2、合理布置家具：要遵循“少而精”的原则，选择实用性强、功能齐全的家具，如沙发床、折叠桌等，尽量不占用过多的空间。同时，家具的布置也需要注意，如将床放在靠墙的位置上，以节省空间等。3、注意收纳：在小面积的房间里，收纳是非常重要的。可以挂墙上的置物架，或是使用隔层衣柜等，来增加收纳的空间。4、利用阳台：阳台可以用来晾晒衣物，也可以用来放置一些绿植等，增加房间的美观度。

总之，30平米的小一居室住起来可能确实有些不方便，但是只要注意合理布置，精简物品，利用好每一个空间，还是可以达到比较舒适的居住效果的。你是一位有家庭、有孩子的购房者，现在面临着置换房子的问题。你拥有的是位于西城区长椿街的老破小，总价600万左右，由于房子较小，你将其出租并在稍大的房型内居住，目前你的孩子在广内片区上二年级。你希望置换房子，但面临的选择让你有些犹豫。你可以选择就地置换，卖掉老破小，以较高的贷款买入附近1000万左右的公房。此时，优点是孩子的上学方便，环境熟悉，但缺点是住房和环境并没有太大的改善，面积可能只会宽敞一些。你也可以选择置换到东城，对于没有实行大派位的部分片区，学区情况比起广内片区略好，而且你可以选择是否转移学籍。此时，优点是东城房价相比西城还是便宜一些，住房环境可能会略有改善，但缺点是孩子上学的距离变远了不太方便。

最后，你也可以选择置换到丰台西铁营附近，这里的房价真的是分水岭，西城侧是11万+，丰台侧是6、7万。此时，优点是孩子上学的距离虽然有些远，但是仍然可以接受，住房环境可以得到完全的改善。缺点是你需要从西城迁往丰台，而不知道会不会有哪些后悔和不便之处。现在，你的问题就是该选择哪一种置换方式呢？就本问题而言，我们需要先了解一些基本条件。首先，就地置换的方式适用于自住为主的情况。但需要提醒的是，西城的房价普遍溢价率都在30%或以上。因此，1000万的房子相当于买到了700万的居住体验，剩下的300万则是学区溢价。在无需学位的情况下，我们需要判断自己是否觉得这笔钱花得值得。接下来，你可以选择置换到东城。东城的房价相对略便宜一些，但同样存在着较高的溢价。热门学区的房价更高，因此，在需要使用学位且进入良好学校的情况下才会划算。否则，你还需要考虑居住性价比。

最后，你可以选择置换到丰台西铁营附近。这里的房价是西城房价的一半，但是同样需要考虑学区溢价。如果你注重房屋的性价比，那么丰台是一个不错的选择。但是，如果你重视学区房，那么你必须在东西城地区选择购房。需要提醒的是，购房是一个长期的投资计划，需要考虑到未来的因素。这几年是入学高峰，今年是最高峰，因此，各个地区的学区房溢价都很高。但随着时间的推移，2015年后出生的人口逐渐减少，到2025年后进入确定性的入学低谷期。这时，房价的供需关系将会发生变化，因此，需要考虑到未来的趋势。《如何选择适合的房子？》当今社会，房子成为了每个人都不得不面对的问题。购房不仅关系到人们的生活品质，也关系到家庭的未来发展。然而，在面对众多选择时，我们常常感到困惑，不知道该如何选择适合自己的房子。今天，我们就来解答一个读者的疑问，帮助他选择一套合适的学区房。

这位读者是一位普通的外地家庭，目前拥有一套位于朝阳区双龙南里的五层老破小。他现在面临一个选择，即是否卖掉这套房子，置换一套学区房。对于这个问题，我们可以从不同的角度来思考。首先，北京市场历来是北强南弱，也影响到了二环外。朝阳区南部的房价相对北部要低一些，因此自住更为经济实惠。虽然南部的升值潜力略弱于北部，但对于自住来说，这并不是一个很大的问题。其次，北京的房价未必会继续大幅上涨。近几年，房地产市场的调控政策频发，导致了房价的波动。虽然北京作为全国的风向标，但经济承受能力有限，大规模的泡沫是无法持续的。因此，对于购房者来说，选择适当的时机购买房产是非常重要的。再次，关于学区房的选择。虽然学区房在高峰期的涨幅可能不如非学区房，但是随着人口减少后的入学低谷期的到来，学区房的涨幅也会逐渐降低。因此，如果读者的孩子预计在2026年上小学，那么现在购买学区房是一个不错的选择。

最后，对于选择房子的具体地区，东城区是一个不错的选择。东城区资源丰富，地理位置优越，居住环境宜人。而且，今年东城区的中考分数也有所提升，这可能意味着东城区的教育资源也在不断提升。综上所述，建议读者可以考虑购买位于东城区的学区房。当然，在购买之前还需要综合考虑预算、租售比等因素，并咨询专业人士的意见。购房是一项长期的投资，只有做好全面的考虑和准备，才能选择到适合自己的房子。希望以上的建议对读者有所帮助，祝愿大家能够找到心仪的房子！自媒体文章：如何选择适合自住的小区？在选择适合自住的小区时，我们通常会考虑学区、交通生活便利以及房产的升值保值问题。对于提问者的疑问，我们可以提供一些建议。首先，针对学区问题，建议咨询当地中介，告诉他们你的预算并让他们匹配适合的房源。可以多看看房子，慢慢选择再作决定。其次，对于购房顺序的选择，我们建议尽量先买再卖，这是行情期间的常规操作。

双龙地段通常在大多数行情中都是排在后面的，也就是说涨幅较晚，所以除非能够缩短空白期，否则有可能受损或踏空。当然，以上只是供参考。在对比国瑞城和富力城这两个小区时，我们可以看到这两个小区的价格差异不大，所以选择富力城是一个不错的选择。国瑞城虽然离核心区更近，但是考虑到学区溢价的因素，居住性价比要低于富力城。建议在购买前仔细考虑，并且入学高峰期再有两年就结束了。当然，选择适合自己的小区还是要根据个人需求做出决策。关于其他交通生活便利的小区，这里就要根据个体的感受来选择了。交通状况因人而异，建议购房者根据自己的需求和感受来选择交通便利的小区。至于通州区京贸国际城的小两居是否有必要留着，这要根据个人需求来决定。从投资角度来看，京贸国际城升值不落后，但因为有溢价，租金较低，所以不是太划算。如果是自住的话，可以考虑留着。当然，以上仅供参考。

总之，在当前买房市场，随便买房都能发财的年代已经过去了。只有选择适合自己的房产，避开坑，才能享受到资产升值红利。希望以上建议对您有所帮助！