徐州新城区在售新楼盘、徐州新城区在售新楼盘售价多少

徐州新城区目前有新盘即将入市、有楼盘已经进入清盘倒计时、有的楼盘房价有所上调，二手房成交量也比去年有了起色，以下消息分享给大家：

1、三家楼盘即将清盘：建发和玺、晴翠四季、招商央玺剩余房源都很少，从改善到豪宅都比较畅销；

2、51节假日期间成交火爆，有的楼盘宣布价格上调：大部分楼盘成交量都比较可观，其中建发和玺51节假日期间成交十余套，水沐玖悦府、晴翠四季等楼盘价格都已上调，其中晴翠四季上涨1100元/㎡；

3、新城区二手房比去年成交量上涨：一些中介表示位于学校附近的二手房相对更好成交，但是成交价格对比巅峰时期有所下降。

01.

上新、清盘、价格上涨

新城区楼市选择较多

1、3家楼盘即将清盘，两家楼盘价格上涨

目前主售2、3号楼，整盘剩余不到110套房源，主力在售159-162㎡房源，136㎡还有少量房源，卖一套少一套。

晴翠四季的销售表示：目前的优惠已经收回了，价格上调了约1100元/㎡，精装均价约1.82万元/㎡。

目前剩余70多套房，毛坯房仅剩个位数，目前在售建面约128-175㎡房源，成交价在1.6万-2.1万/㎡。

项目房源仅剩个位数，户型建面均为315㎡，精装房价2.5万/㎡起。

此外，的价格也有所上涨，由之前的小高层成交均价1.7万/㎡涨至现在的1.77万/㎡，上涨了700元/㎡。

2、产品类型丰富，涵盖洋房、高层、叠墅、大平层

新城区在售楼盘整体来说，选择空间很大，从改善高层到大平层再到叠墅、洋房产品，能够满足不同人群的置业需求。

目前在售小高层，建面约115-172㎡，精装均价2万/㎡，目前首批房源已经封顶。

并且项目已经公开了实景示范区，包括四季架空层、车库、林下休息区等等，颜值很抗打。

项目大手笔邀请多位豪宅设计大师，联手打造，项目已经公开了实景示范区和会所，以及建面约196㎡和233㎡的样板间。

目前项目在售建面约193-235㎡的大平层，精装房价27000元/㎡。

打造洋房、叠墅、大平层产品，能满足不同需求的改善群体，前不久刚刚公开售楼处，颜值也很高。

建面约118-179㎡在售，部分房源已经交付，毛坯价格15500元/㎡。

02.

二手房稍微回暖

房龄新、学区房更好出手

虽然新城区的二手房热度还没有明显的提升，但是相比去年情况还是有好转的。

1、名校附近小区更热门

中介称：新城区的资源比较成熟，有青年路小学、徐州市第一中学（紫金校区）等优质教育资源，靠近学校的二手房更好出手，有门店一个月成交3-4套。

其中改善人群也会选择大龙湖附近的二手房，挂牌价都在2万+/㎡。

2、二手房成交相比去年有所回暖

有中介表示：二手房的成交量是有些许上涨，但是价格没有上涨，如果房龄老价格还得降一点，毕竟目前新房性价比还是比较高的。

据中介所说，目前在新城区建面约100-140㎡的房源也是比较热门的面积段，总价比较低，更符合普通家庭的居住需求。

如今的新城区，已经走出了自己的独立行情，无论是教育、商业、医疗、生态等多个方面，都已经发展得十分成熟。

随着新城区发展不断提升，不少开发商也都扎进了这里，目前区域内的在售楼盘有10家，产品类型丰富，人居品质也在不断提升，期待新城区越来越好。