珠海坦洲最值得买的楼盘—珠海坦洲最值得买的楼盘是哪个

坦洲，一个夹在中山与珠海中间的区域，一个比金湾斗门更近香洲的区域，一个归属中山但是满大街都是粤C车牌的区域，有人称它为珠海后花园，但更多人觉得称它为珠海睡城更为合适。因为坦洲与珠海香洲仅一路之隔，但楼价相差不止一半，若是你你会选谁？很显然有着价格优势的永远都最先跑出，所以坦洲新房去化量一直都相当高。据合富研究院监测：中山8月以来（两周）各镇区住宅成交排名里，坦洲镇连接两周位列第一。8月首周63套+上周87套，这足以可见坦洲是中山备具购买力区域之一。

具购买力的区域很大一个因素都是由于地理位置。而坦洲因为临珠，其大部分房子都是被珠海或是澳门的刚需客买走的。加上近年，在大湾区发展规划的持续驱动下，中山逐步成为参与大湾区建设的主阵地，而珠中一体化的发展脉络日渐清晰。

而先有被誉为“中珠通道”的坦洲快线已于去年正式通车，这意味着中山南部的经济命脉将进一步打通！加上今年坦洲镇正着力打通7条中珠“断头路”，总投资约25亿元，这些道路预计2022年底全部建成通车。再有去年5月，中山南部新城的建设被定为重点工程，而它的中心中山南站选址于坦洲镇永二片区。这种种迹像无一不预示着坦洲正在急速发展，未来价值将不可估计！

据了解，目前坦洲均价为1.5万/m²，这个价格绝对称得上的临珠的价格洼地，目前珠海香洲区均价为3.4万/m²，相差不止一半！那么在坦洲镇楼盘中，有哪些笋盘呢？

中凯华庭位处珠海市人民西路与翠屏路交汇处旁，享受15分钟珠海（香洲区）生活圈，值得一提的是项目临近金琴快线，开车只需1分钟，直通人民路、明珠路、梅华路、翠微路、环市东南路、105国道等6大城市主干道，轻松能畅达珠海各区。所以项目备受珠海人欢迎。

项目占地面积约2.4万㎡，建筑面积约9. 2万㎡，由3栋31层、2栋29层住宅组成，

目前在售户型：80㎡2房2厅1卫与113㎡3+1房2厅2卫，两种户型均为朝南向，拥有N+1创意空间，实用率达93%以上，毛坯交付。

【户型】113㎡3+1房，6.6米超宽阳台 带入户花园，满足居者更多居住感受。

【户型】80㎡2房，小户型也能拥有大阳台，小面积也能创造大空间，值得一提的是主卧带阳台，增加生活朝气。

而最重要的是该项目为现楼发售，因为在当前的市场下,一套准现楼就足以让购房者拥有十足的安全感。

项目占地逾1000亩，总建筑面积超200万㎡，是名副其实的千亩大城。

更重要的是，这个楼盘与珠海香洲接壤，而房价相差确是1/3的价格，从锦绣国际花城开车到珠海，通勤时间15分钟内可到达珠海，30分钟内可到达澳门！而中山规划打造的南部新城中心——中山南站（规划在坦洲永二）距离花城仅3公里，连接广中珠澳高铁、广州18号线西线、深珠城际三条重点规划线，形成便捷快捷的湾区生活圈。2022年3月25日，坦洲宝珠北路项目全速推进。该项目南起坦洲镇德溪路，与联兴路交汇处。北至环洲北路，锦绣国际花城对面交汇处。沿线新建两座桥梁，横跨江洲涌和一条灌溉沟。届时将大大缩短花城通往珠海、坦洲老市场和各大学的往来时间。

项目环300亩原生大湖，携3幼2小优质教育资源，享醇熟环湖商业街及7000㎡会所，迎中山南站与坦洲快线，坐拥珠坦十五公里双城生活圈。

目前，锦绣国际花城在售91-144㎡稀有湖景房，均价1-1.2万/m²带精装。

自推出就备受瞩目，说的正是坦洲朗诗新城！

据据合富研究院7月楼市报告了解到，在单盘方面：朗诗新城以网签172套排名第一。

在当前受大环境影响，朗诗新城绝对能称得上现象级红盘，项目于5月首开，首开一小时销售246套，去化达9成！

如此高的去化量主要原因或许正是其较低价格与位置优势。

据了解，项目位于中山南站将选址点（规划中）——中山坦洲镇永二片区旁，其与中山南站直线距离约1公里。而永二片区东侧紧邻G105国道及珠海三溪科创小镇，可以说是”一步“到珠海。

项目建面约100万m²（约1500亩），预计分四期开发，其中一期规划有13栋住宅，共计近1500户。项目除规划要求的小学、幼儿园外，还配建超68000㎡的社区配套，打造8000㎡体育公园、轻氧健身跑道、五大泛会所，以及约2.4万㎡商业街道等。

目前项目主推65-108m²户型，以刚需户型为主，整体实用率较高。加上其均价仅为8字头！相比隔层珠海香洲3.4万的单价，一线之隔的朗诗新城只需珠海香洲1/5的单价，这无疑成了“香饽饽”。