公园一号是哪个开发商-公园一号是哪个开发商开发的
▲天府国际会议中心（来源：公园城市理想实验室）
经常有人把“天西”和“金融城”相提并论，还有观点认为，“天西”未来必定超越金融城。
说到底，这些判断的底层逻辑建立在，“总部商务区”是城市未来“最高能级板块”基础之上。
事实上，总部商务区“核心区”分为“天东”和“天西”。
要问谁能级更高？
答案是，两个板块彼此助力，共同发展，只是侧重点有所不同。
“天东”有秦皇寺商务区，天府国际会议中心，西博城，西南第一高楼“中海489”（在建），一众世界500强总部……是成都城市宣传片中出镜率最高的板块之一。
▲总部商务区“天东”建筑（来源：公园城市理想实验室）
但在塔尖买家眼中，“天东”相比“天西”仍有差距。
原因在于，“天西”有蔚蓝卡地亚“巴卡拉”、万科天府锦绣“凌云府”等顶豪。
直到天府公园未来城“未来岛”的出现：246㎡起，1T1户，270°全景落地窗，私人管家……
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顶豪的诞生，必须满足一个前提条件：占据城市最高能级板块。
世界范围内，纽约中央公园One57、中央公园一号；伦敦海德公园“海德公园一号”；上海陆家嘴“汤臣一品”……
无疑都是CBD核心。
▲纽约中央公园One57
成都有实力打造“地标豪宅”的板块，无非三个。
截至目前，总部商务区已集聚重大产业项目71个、总投资2526.6亿元，其中总部项目53个占比7成以上。
集聚高能级世界500强25家，包括世界500强11家。
板块能级的底层逻辑是产业，这方面“天东”遥遥领先。
这种势能，也造就了“天东”楼盘成为富人争抢的“优质资产”。
▲天府公园未来城中签率走势
像“天府公园未来城”，开售以来常年“霸榜”天新热销榜。
数据上可以看到，
要知道，作为定位改善、豪改的楼盘，过往产品以180-255㎡大户型为主，总价门槛较高。
它的持续走红，说明高端客群对地段和产品的认同。
对于“开盘售罄”So Easy的天府公园未来城来说，打造“代表天东”的地标级产品，一直是市场的期待。
于是，有了如今的“未来岛”组团。
▲天府公园未来城意境图
首先，我们来看它的设计理念。
未来岛，之所以被称为岛，因为它位于“天府公园未来城”商业裙楼之上。
一共5栋独立住宅建筑，彼此用“空中连廊”连接，形似5座漂浮在空中的“岛屿”，极具“未来感”。
“空中连廊”打造出可以穿行于天空之上的“浮岛公园”，
▲未来岛“空中连廊”
▲未来岛“空中连廊”
其次，未来岛占据“天东”核心资源。
未来岛，被众多500强总部包围，窗外便是“秦皇寺商务区”建筑群。
整体采用270°全景落地窗设计，搭配铝板立面，景观视野最大化同时，也成为“天东”最靓丽的颜值建筑。
▲未来岛建筑立面
天府大悦城+未来岛艺术商业裙楼，繁华“触手可及”。
未来岛地下直通地铁6号线，真正地铁上盖。
作为70年产权住宅，位于被认为教育资源最好的“天新C区”。
▲天新C区教育资源
豪宅一定是对资源的绝对占有，从这方面来看，未来岛“毫无短板”。
02
那么，住在“未来岛”将是一种什么样的体验？
这种体验，可以用六个字概括：塔尖生活范本。
如何理解“塔尖生活”？就是如何理解富人生活方式。
对于富人来说，住在“深山人未知”只是人们的想象，
▲未来岛旁边“天府大悦城”
既私密又包容，能把“繁华”与“宁静”和谐统一的生活，才是真正“塔尖生活”。
因此，在未来岛：
首先，强化私密、安全、尊贵的“三重入户”体系。
。
车库“入户大堂”品质参考首层标准，提升归家尊贵感，朋友到访也倍有面子。
▲未来岛星级“入户大堂”
该层以重磅石材工艺，结合轻盈浅色墙面，以及金属线条装饰，为生活注入尊崇仪式感。
商业裙楼“屋顶花园”连通“未来岛”住宅三楼，架空层泛会所落位于此。这里作为“城市超级会客厅”，是每栋业主的私享空间。
包含儿童活动、瑜伽、健身、阅读、、会客等十余项功能区，满足亲子、健身、休闲、会客、娱乐、社交等需求。
▲未来岛“城市会客厅”意境图
三重入户体系，让业主无论以地铁、步行、驾车归家，都能得到尊贵体验。
其次，1T1私梯入户，管家式服务体系。
我们经常说，服务决定豪宅品质的50%。
未来岛为2T2大平层，作为“核心筒”设计，
物业标准非常高，每栋楼有一对一管家服务，以及24小时专职岗负责楼栋巡逻。同时，采用业主专属“梯控设计”，提供安全上的“双保险”。
私人管家还提供定制旅行、定制鲜花、植物养护等服务。
▲未来岛“网络意境图”
私密、安全、尊贵，是豪宅的基本要求。
在此基础上，未来岛“塔尖生活”不是“封闭孤岛”，而是随时可以融入“城市繁华”的自由生活。
商业裙楼上打造“浮岛花园”，通过“空中连廊”延伸到未来岛三楼“城市会客厅”。
业主可以在私家“城市会客厅”和“浮岛花园”两种生活场景中自由切换。
▲未来岛“浮岛花园”意境图
整个建筑以连廊为线索，以“浮岛花园”为载体，串联起不同的商业裙楼与节点景观，艺术、商业、生活在此交织。
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再看未来岛户型设计，它在景观资源最大化前提下，兼顾室内舒适性，品质感拉满。
户型面积从246-303㎡，但主力户型为246㎡和248㎡两个。
▲未来岛户型布局示意图
这张单层平面图，是否想起轰动一时“350㎡一层一户”的“万科天府锦绣凌云府”。
未来岛单层两个户型，D户型为248㎡，E户型为246㎡，两者相加为494㎡，单层面积比“凌云府”大。
同为核心筒设计情况下，“大”意味着采光面更加奢侈。
▲未来岛248㎡户型图
以D户型为例，很难找到视野比它更出彩的户型。
首先，整体采光面达到43.8米，同类户型中，没有这样的尺度。
为什么？
因为未来岛是“核心筒”布局，类似“写字楼”四面360°采光。
当下流行的“豪宅端厅”，也只是客厅端厅，而未来岛D户型，
因此，我们可以看到，它不仅客厅是“L型端厅”，主卧同为“L型采光”。
▲未来岛大平层“网络意境图”
其次，由于“核心筒”布局，因此能做到全景落地窗设计。
决定视野的，不仅是采光面的长度，还有采光面大小，全景落地窗优势明显。
加上单层3.3米层高，采光面得到进一步放大。
第三，248㎡为什么做三房？
当年伊泰天骄260㎡三房，银泰华悦府367㎡三房，很多人也不理解。
如今伊泰二手房来到5万/㎡，银泰则突破8万/㎡，这样的户型有钱人非常认可的。
毕竟，富人不缺房子，
▲未来岛户型“意境图”
因此，打破248㎡做四房的传统思维，去掉一间房后，空间尺度豁然开朗。
客厅（含厨房）面积达到约81㎡，形成一个超级LDK厅，客厅超15米采光面，气势磅礴，CBD风景一览无余。
双主卧，也是它的标配，类似这样高能级产品，业主通常是三口之家，甚至是二人世界，
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“未来岛”的出现，将弥补“天东无顶豪”的历史。
考虑到“天东”的能级，在这里打造“地标意义”的“艺术大平层”，无疑就是城市“核心资产”。
▲未来岛意境图
最后，未来岛还有惊喜，由于“限价”原因，约2.4万/㎡的价格，比周边3万+/㎡的传统住宅还更便宜。
