济南万科北宸之光价格-济南万科北宸之光楼盘

济南新房市场10月降价汇总

金九银十，这个被房地产营销圈创造出来的名词。今年济南的地产营销圈额外的欢乐，卖房子的中介们，出现了一个非常有意思的事情：朋友圈反复发，反复删。原因呢，请看下文，本次写的比较多，请耐心看完。

济南新房市场咬着牙说不降价，却被某一个，二个，三个，四个，，，开发商的降价自黑营销反复打脸，楼盘里的下等马可能不代表整个项目的价格。

一：自打去年底（2019年底）恒大滨河左岸售楼处沙盘，里面的高楼大厦被某些维权降价的业主连根拔起，最后还不解气的用脚踹了几下后。仿佛一小时内，几百万济南人都知道了这个项目降价了。

“张哥，知道恒大滨河左岸被维权的业主砸了吗？”

“李哥，恒大降价了，听说业主闹事被抓起来了。”

今年年初，恒大又打出了75折销售清库存。可惜啊，济南也没有几个恒大项目，并且呢，恒大滨河左岸相对于年前也没降多少。这个月，恒大又打出了7折销售。这个7折销售的时候，好多同学问豌豆狐，济南新房在哪啊，和我去看看呗。不好意思，7折在济南，只有公寓还有，住宅早就卖没了。这是一个经典的例子，就是雷声大，雨点小。

二：这个月又有哪几个项目，掀起降价风波呢？

①：去年年底（2019年底），口口相传的东部热盘，融创中新国际城，精装12000,（实则13000左右）。一声惊雷，响彻在东部的新房市场上空。本来想在靠城区近点买个文旅城，高新区的购房者，一听到这么低的价格，惊呆了。本来想买个小三室，听到中新国际城降价后，发现预算可以买个改善大户型了。很快的，不到一个月，这种房子就没了。现在豌豆狐听到很多同学懊悔，去年的价格为啥我就没买呢？豌豆狐只能劝各位同学一句，你要相信缘分。

今年，一直以来的小高均价12800，本月再次掀起了降价风波，营销手段可谓是如此的高明。

12000左右，就能买到合适楼层！！！惊叹，降价瞬间被专门卖新房的经纪人，新房二手房都做的中介们转发了一遍又一遍。

②雪山，菜鸟物流对面，鑫都紫宸府项目。

同样不甘示弱，楼面价11000多，本月打出了12000多，入住紫宸府的消息。 重点来了：1.楼面价11000多卖12000多一平，2.小高，3低密度，4地铁800米。5炼油厂近，6储油罐近，7菜鸟物流近。偶买噶，楼面价卖，楼面价卖啊。

③雪山星瀚城，9层的洋房13000。这个价格，确实降价太多了，也很合适。

④郭店东城俪景，首付2万买两室的房子，首付三万买三室的房子，是真的。价格倒是和之前差不多，但是有个两年无息垫付首付的活动，只需要交2万或者3万就可以办理网签贷款，剩余的首付两年后一次性给开发商。

据说，济南新房市场，上次有这个活动，还是唐冶的银丰项目。

这次东城俪景对于刚需来讲，十分的给力哦。原因嘛，你懂的，和降价没什么区别。

⑤：槐荫区融创财富一号，2号楼。降！降！降！啊！~ 无疑的是，下等马甩出去，换个热点流量。财富壹号项目，2号楼天生自带腊山高架桥的转弯处。

14500均价，14000均价，靠近高架桥的2号楼某些房源，一下子降价到了12727起。

⑥槐荫区本土开发商润华旗下的地平西棠甲地，高层一直以来都是16000--17000的价格。不能想，也上了济南地产圈的热搜。

高层→精装居住式公寓：12999起，顶楼一口价14999。what？？？12999买宜家旁，地铁口，森林公园旁的精装房！

也和财富壹号一样的动作，下等马做噱头，吸粉。

注意的是：西棠甲地高层里的小面积住宅几乎没了。

⑦西客站绿城杨柳春风雨荷郡

6号楼一栋楼一口价13200一平，不分楼层和面积段。心动吧。

⑧天桥区，老城区济齐路君逸府。之前成家均价1万6一平左右，前几天，14300好楼层。1万6，是真卖不动。

力高君逸世家在附近口碑着实不好，而君逸府也是地缘性客户，主要还是附近的居民买的多。得罪了附近居民，又卖这么贵，不降价？等着卖现房吧。

三：即将开盘的新项目，药山万科北宸之光，已经在同行的朋友圈见到宣传海报了，出租车广告也是铺天盖地了。

结束。