无锡梅村公寓出租单间-无锡梅村单间多少钱

在无锡上班，尤其是在新区梅村硕放一带，只要租房就不得不与二房东这一特殊群体打交道。

二房东，可以简单理解成二道贩子，这个群体的盈利模式众所周知，就是低买高卖，低价从原房东手里租房，再高价转租给租客，而无锡新区的二房东群体之所以在无锡地区如此出名无外乎两头都坑，一坑原房东，二坑租客，正如我们所知的，他们要想利润最大化，那他们从原房东手里拿房的价格就要越低，越低利润越高。于是这当中有不少二房东在与原房东签署合同时或者交流时，就会故意设坑，比如跟房东签署一年合同时（一般二房东不会选择跟原房东签一年合同的，如果二房东同意跟原房东签一年合同，这当中必定有诈），在合同当中的一就写成一竖或者一横，等双方签署完以后，再趁其不注意再添上一横或者一竖，这样一年的租期就变成了10年，这只是其中一个手段之一，往往这个时候租金还没有付给原房东，一旦被原房东发现，则会另找借口不签署合同。由于近十几年来，梅村硕放的拆迁房安置房有很多，而这些房源的处置决定权，相当一部分都是上了年纪的老人，所以2房东的得手几率是很高的，一旦到了交房的时候，房东往往拿二房东没有任何办法，打官司也不一定能赢。

拿到了房子，要么就直接转租，但为了利润最大化，二房东会选择适当的装修一下，而现在在梅村硕放一带，依附于二房东这条产业链上的装修游击队，已经形成了规模化和产业化，如装修一套90平的房子，都有固定的价格，最低档次的是6000多，最高档次只要2万多，这么低的装修价格大家可想而知，所用的材料会使哪些材料，同时为保证利润的最大化，往往一套2室1厅的90平的房子，作为客厅的那一部分，往往还会隔出一个房间出来，这样这套90平的房子就变成了3室1厨1卫的户型，作为隔断的那个材料行业称之为龙骨，听上去是高大上的东西，实际本质上是三合板粉刷一层漆，这种隔断在实际使用过程当中非常容易损坏，一旦损坏，二房东则会向房客漫天要价，现在大家伙是否明白了吧，为什么这种隔断会叫龙骨，听上去高大上，那漫天要价的时候也就站得住脚了。

好了，房子有了也装修好了，那接下来就是找租客坑租客了，毕竟以上都还只是投入，还没有收益，一般房客租房子，都会缴纳1~3个月的房租作为租金押金，这本身没有错，但是在梅村硕放这一带的二房东，押金交给他了，就别指望着拿回来了，因为到你退租的时候，他们会想尽任何办法，任何借口不予退回，这叫吃押金。

房客看中了房子决定住下来了，那第1步要做的就是跟房东这边签合同，这个时候二房东会拿出一份据称是派出所印刷下发的规范合同，并且在签署合同时，房东为了打消房客的疑虑都会强调这一点，一般租客潜意识认为，既然是派出所印刷下发的，那这合同肯定是规范的，那真的是这样吗？其实不然，二房东手里的合同没有任何法律依据，为此笔者还专门查过相关合同法以及商业法。合同第一要素，基于双方平等自愿的原则，但是二房东的这一份合同通篇则是对乙方的要求，其中涉及到多项霸王条款，而对于房东也就是二房东本身的规定与义务，只有区区一项，而就这唯一的一项，也是为了维护二房东的利益。

好了，签完合同以后可以高高兴兴搬进去住了，然后每天过着上班下班睡觉的生活，休息的时候可以在家里好好的睡个懒觉，这是所有房客在签署合同以后的第一想法。但是往往美好的生活都是想象出来的，好一点的房东，这个时候可能就是过着每个月。收房客房租付原房东房租的生活，可别忘了人性是贪婪的，这时候就轮到那些给梅村硕放二房东闯出大名声的那些房东出场了，首先这些人会找各种理由和借口，比如没付电费了，没按规定住人了，房间里用大功率电器了，总之一句话，你违反合同了，我就要按合同赶你走，房租押金一分不退，于是乎有多少房客交了钱没住两天，就被这些房东给赶出了门，报警，派出所出警了也就只能调解，而二房东一口咬死，按合同办，于是年年这样日日这样，当地的派出所也都见怪不怪了，如此一来，一套房，一个单间一年当中。少的可以租出去，十几次多的可以租出去二三十次。而可怜的房客在付了租金付了押金，往往这时候身上可用的钱已经不多了，再遭此横生一劫，这就是房客的哀！